第六百八十三章 拒绝
一直想和方总坐一起好好聊聊。这不刚忙完,就来找方总你了。
李总笑道:方总,你可别嫌我打扰啊!
李总,客气了,能和李总交流是我的荣幸,怎么能说打扰呢!
方平眉头挑了挑,当然不会相信李总真的只是来聊天,但李总没说什么事,他也不会去多言,热情的招呼李总坐下后。便和李总寒暄了起来。
寒暄上几句,李总忽然不经意道:方总,我听说你的蔚蓝地产名下蔚蓝广场项目,已经进入收尾阶段。
不知方总你对国内的房地产市场前景怎么看?
房地产未来会出于一种长期上涨的趋势!方平心念一动,意味深长道。
李总眼眸闪过一抹精光,明知故问道:方平,这么看好房地产市场吗?我记得当前国内很多专家,都说未来房价不会涨了!还说当前房价已经达到高点了啊!
方平嘴角抽了抽,专家的话能信吗?
上辈子专家说房价不会涨,说了十多年,结果房价涨了十多年。而且越涨越凶。
涨到后面,社会底层的民众要买一套房,都得掏空家里两代人的积累,还欠一屁股帐。
就这,还有很多人买不起房。
谁要信专家的话。谁就傻了。
想着,他意味深长的看了李总一眼,知道以他身后李氏家族长期从事房地产行业,不会看不到房地产的未来。
而李总还是提了这个事,必有其他原因,开玩笑道:李总,你这是在考我啊!
哪里,哪里,只是私下聊聊,私下聊聊而已!李总打着哈哈道。
我信你个邪!
方平心里嘀咕着。面上笑道:我看好房地产市场只是一方面,最重要的是我看好国内的经济发展。我认为国内未来经济将会快速,蓬勃的发展。
不过经济发展起来了,国民手上有钱了,可供国民投资的产品很少。那么楼市,房市,自然而然成为国民首选投资理财的产品。
相应国人的钱,大量流入楼市,房市。必然会推动楼市、房市价格上涨。
所以未来房地产市场行业上涨,是必然趋势!
李总心里一动,以前得知方平名下有一家地产公司,专做商业地产,修建蔚蓝广场。还以为方平只是适逢其会,进入房地产行业试试水深水浅。
可现在看来,方平对房地产行业的认识,远超市面上大部分专家,甚至包括一些地产行业的大佬们。
那么他收购,成立蔚蓝地产,专做商业地产,并不是无故放失。而是针对性的去做。
这么一来,或许可以考虑将方平拉入自己的下一个项目中。
想到这,他不动声色道:方总,既然对国内的房地产市场这么看好,那就以魔都为例,你觉得未来魔都房价能涨多少?
短期内魔都的房价涨幅不会太大,每年保持百分之三五十的增长。而长期则会暴涨!方平肯定道。
他上辈子在魔都待过很长时间,很清楚这两年魔都的房价,虽然比前几年的房价高出不少,可和后世的房价比起来,绝对堪比历史最低价位。
当前魔都房价多少一平,才六千多块…没错,05年魔都的房价均价在六千多块。
而十年后,魔都房价飙到七八万,十来万一平,甚至几十万一平。
中间的可怕上涨幅度,没有经历的人是想象不到的。
李总一直从事房地产行业,能看到短期房价上涨,可对房价的长期上涨,却看不清。不由得来了兴致:方总,你说的长期暴涨,是怎么个暴涨法?
这么说吧!今年魔都的房价均价在六千多元一平,那么十年以后,我猜测魔都的房价将会达到二三十万一平。方平想了想道。
二三十万一平?
李总一下子瞪大了眼睛:方总,你的这个猜测。未免太大胆了吧!
他和他背后的李氏家族,长期深耕地产行业,对地产行业不敢说了解很精深,至少没多少人比他们更了解地产行业。
且他们站得高看得远,也能看到很多人看不到的东西。
是以他们对地产行业一直保持乐观态度。甭管外界怎么说,都极为坚信地产行业的未来可期。都认为地产,房地产未来会出现上涨趋势。
可即便如此,他们也不敢去想象未来的房价会涨得这么恐怖!
就以方平猜测为例,魔都当前的房价才多少一平米。不过六千多块,而十年后,房价竟然会达到二三十万一平。
中间足足涨了三四十倍。
别看中间相差了近十年,实际上在地产行业里面,十年时间并不长。因为任何一个大型工程项目的时间周期都很长。
短则一两年,长着五六年,七八年。
我就随口一说,李总你不必当真!方平笑了笑,没有去解释,也解释不清,总不能说自己是从后世回来的,对后世房价的暴涨,深有体会吧!
李总深深看了方平一眼,心里并不觉得方平是随口猜测,反而觉得方平的猜测有很大的依据。只是方平不愿意多说。他也不方便多问。
想了想,岔开了话题道:既然方总对地产行业这么看好,不知道方总可愿和我们合作一次!
不知李总所说的合作,是指什么?方平眉头一挑,就知道正题来了。
李总笑道:是这样。我们和记准备投资一百三十亿RMB,在魔都兴建一栋世界第一高楼,初步预估将达到一百多层。不知方总有没有意向一起玩一把!
李总,你们李氏怎么想着去兴建一栋高楼?方平诧异道。
他记得和记在魔都的确开发出很多房地产项目,有纯住宅楼、有豪宅项目、也有商业大厦、以及和蔚蓝广场一样的城市综合体项目等等。
可他真没听说过和记开发过国内第一高楼,只记得国内的第一高楼,是由魔都城建等三家单位,投资八十多RMB,兴建的魔都中心。
而且这个魔都中心,还不是这两年修建的。而是两年后才开始动工。
李总本想找个理由糊弄过去,可看方平对地产行业很了解,且旗下又有一家规模不小的地产公司在,想要打听到和记兴建第一高楼的原因,很容易能打听到。
再者现在谋求的是和方平合作。若是藏着捏着,也不太合适。
想了想,措词道:方总,我们都是朋友,我也不瞒你。在之前我们的确没有考虑过,兴建一动地标性质的高楼。
不过我有可靠消息来源,魔都方面有意兴建一栋高楼,充当地方地标性建筑。所以…
魔都中心!方平眉头挑了挑,试探道。
李总愕然道:方总,你听过这个项目?
猜的。猜的!
方平当然不会说后世的国内第一高楼,就是魔都中心,讪讪一笑,很生硬的岔开话题道:李总,以和记的能量。应该很容易吃下这个项目。你怎么想起找我入伙?
李总深深看了方平一眼,才道:虽然和记能吃下这个项目,但这个项目对企业资金要求很大,很是占用资金。我们当然希望能找到一个合作伙伴,一起分享这个项目,一起赚钱了!
实际上,他还有一句话没说,那就是兴建第一高楼项目,是由地方上发起的。
主动权并不在和记手上。
而地方上的声音又不统一,虽然以和记的面子,费些力也能将项目拿下来。但这么做,很容易得罪人。
不过如果能把方平拉入项目就不一样了。
一来,方平的资金量庞大。有了方平的加入,能让和记减轻很大的资金压力。二来,方平的影响力。
方平在魔都拥有多家世界级企业,本人又是从魔都走出来的世界首富,对地方上的影响非常大。
如果是和记挑头,要拿下兴建第一高楼项目,或许地方上还会有人反对。可若是有方平一份,那么这个反对的声音绝对会小很多。
甚至没有反对声音。
总而言之。有了方平加入这个项目,好处多多。
方平到没有多想,以为李总拉自己入伙,是出于分摊风险的缘故。
毕竟任何投资项目都有一些不可控的风险在里面,多一个加入。固然会少赚一些钱,可同样会少承担一份风险。
这种模式在商界非常常见。
特别是互联网领域,经常出现一家创业公司,出现一大堆投资股东。
就是蔚来商城的股东数量,抛开方平等管理层。公司员工们,都有十个。
想了想道:李总,兴建第一高楼的项目,确实不错。但我对兴建第一高楼的兴趣不大,所以,抱歉了!
他拒…拒绝了!
李总一呆,本以为方平对房地产认知那么深,且又有足够的资本。再者兴建第一高楼,无论是对修建单位的名声,还是赚钱,都大有益处。
无论从任何方面而言,方平都应该会答应才对。
可他没想到方平最后居然拒绝了。
想着,忍不住道:方总,能说说什么原因吗?
言外之意,你别用什么有没有兴趣来当借口,说了,也不会相信!
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李总笑道:方总,你可别嫌我打扰啊!
李总,客气了,能和李总交流是我的荣幸,怎么能说打扰呢!
方平眉头挑了挑,当然不会相信李总真的只是来聊天,但李总没说什么事,他也不会去多言,热情的招呼李总坐下后。便和李总寒暄了起来。
寒暄上几句,李总忽然不经意道:方总,我听说你的蔚蓝地产名下蔚蓝广场项目,已经进入收尾阶段。
不知方总你对国内的房地产市场前景怎么看?
房地产未来会出于一种长期上涨的趋势!方平心念一动,意味深长道。
李总眼眸闪过一抹精光,明知故问道:方平,这么看好房地产市场吗?我记得当前国内很多专家,都说未来房价不会涨了!还说当前房价已经达到高点了啊!
方平嘴角抽了抽,专家的话能信吗?
上辈子专家说房价不会涨,说了十多年,结果房价涨了十多年。而且越涨越凶。
涨到后面,社会底层的民众要买一套房,都得掏空家里两代人的积累,还欠一屁股帐。
就这,还有很多人买不起房。
谁要信专家的话。谁就傻了。
想着,他意味深长的看了李总一眼,知道以他身后李氏家族长期从事房地产行业,不会看不到房地产的未来。
而李总还是提了这个事,必有其他原因,开玩笑道:李总,你这是在考我啊!
哪里,哪里,只是私下聊聊,私下聊聊而已!李总打着哈哈道。
我信你个邪!
方平心里嘀咕着。面上笑道:我看好房地产市场只是一方面,最重要的是我看好国内的经济发展。我认为国内未来经济将会快速,蓬勃的发展。
不过经济发展起来了,国民手上有钱了,可供国民投资的产品很少。那么楼市,房市,自然而然成为国民首选投资理财的产品。
相应国人的钱,大量流入楼市,房市。必然会推动楼市、房市价格上涨。
所以未来房地产市场行业上涨,是必然趋势!
李总心里一动,以前得知方平名下有一家地产公司,专做商业地产,修建蔚蓝广场。还以为方平只是适逢其会,进入房地产行业试试水深水浅。
可现在看来,方平对房地产行业的认识,远超市面上大部分专家,甚至包括一些地产行业的大佬们。
那么他收购,成立蔚蓝地产,专做商业地产,并不是无故放失。而是针对性的去做。
这么一来,或许可以考虑将方平拉入自己的下一个项目中。
想到这,他不动声色道:方总,既然对国内的房地产市场这么看好,那就以魔都为例,你觉得未来魔都房价能涨多少?
短期内魔都的房价涨幅不会太大,每年保持百分之三五十的增长。而长期则会暴涨!方平肯定道。
他上辈子在魔都待过很长时间,很清楚这两年魔都的房价,虽然比前几年的房价高出不少,可和后世的房价比起来,绝对堪比历史最低价位。
当前魔都房价多少一平,才六千多块…没错,05年魔都的房价均价在六千多块。
而十年后,魔都房价飙到七八万,十来万一平,甚至几十万一平。
中间的可怕上涨幅度,没有经历的人是想象不到的。
李总一直从事房地产行业,能看到短期房价上涨,可对房价的长期上涨,却看不清。不由得来了兴致:方总,你说的长期暴涨,是怎么个暴涨法?
这么说吧!今年魔都的房价均价在六千多元一平,那么十年以后,我猜测魔都的房价将会达到二三十万一平。方平想了想道。
二三十万一平?
李总一下子瞪大了眼睛:方总,你的这个猜测。未免太大胆了吧!
他和他背后的李氏家族,长期深耕地产行业,对地产行业不敢说了解很精深,至少没多少人比他们更了解地产行业。
且他们站得高看得远,也能看到很多人看不到的东西。
是以他们对地产行业一直保持乐观态度。甭管外界怎么说,都极为坚信地产行业的未来可期。都认为地产,房地产未来会出现上涨趋势。
可即便如此,他们也不敢去想象未来的房价会涨得这么恐怖!
就以方平猜测为例,魔都当前的房价才多少一平米。不过六千多块,而十年后,房价竟然会达到二三十万一平。
中间足足涨了三四十倍。
别看中间相差了近十年,实际上在地产行业里面,十年时间并不长。因为任何一个大型工程项目的时间周期都很长。
短则一两年,长着五六年,七八年。
我就随口一说,李总你不必当真!方平笑了笑,没有去解释,也解释不清,总不能说自己是从后世回来的,对后世房价的暴涨,深有体会吧!
李总深深看了方平一眼,心里并不觉得方平是随口猜测,反而觉得方平的猜测有很大的依据。只是方平不愿意多说。他也不方便多问。
想了想,岔开了话题道:既然方总对地产行业这么看好,不知道方总可愿和我们合作一次!
不知李总所说的合作,是指什么?方平眉头一挑,就知道正题来了。
李总笑道:是这样。我们和记准备投资一百三十亿RMB,在魔都兴建一栋世界第一高楼,初步预估将达到一百多层。不知方总有没有意向一起玩一把!
李总,你们李氏怎么想着去兴建一栋高楼?方平诧异道。
他记得和记在魔都的确开发出很多房地产项目,有纯住宅楼、有豪宅项目、也有商业大厦、以及和蔚蓝广场一样的城市综合体项目等等。
可他真没听说过和记开发过国内第一高楼,只记得国内的第一高楼,是由魔都城建等三家单位,投资八十多RMB,兴建的魔都中心。
而且这个魔都中心,还不是这两年修建的。而是两年后才开始动工。
李总本想找个理由糊弄过去,可看方平对地产行业很了解,且旗下又有一家规模不小的地产公司在,想要打听到和记兴建第一高楼的原因,很容易能打听到。
再者现在谋求的是和方平合作。若是藏着捏着,也不太合适。
想了想,措词道:方总,我们都是朋友,我也不瞒你。在之前我们的确没有考虑过,兴建一动地标性质的高楼。
不过我有可靠消息来源,魔都方面有意兴建一栋高楼,充当地方地标性建筑。所以…
魔都中心!方平眉头挑了挑,试探道。
李总愕然道:方总,你听过这个项目?
猜的。猜的!
方平当然不会说后世的国内第一高楼,就是魔都中心,讪讪一笑,很生硬的岔开话题道:李总,以和记的能量。应该很容易吃下这个项目。你怎么想起找我入伙?
李总深深看了方平一眼,才道:虽然和记能吃下这个项目,但这个项目对企业资金要求很大,很是占用资金。我们当然希望能找到一个合作伙伴,一起分享这个项目,一起赚钱了!
实际上,他还有一句话没说,那就是兴建第一高楼项目,是由地方上发起的。
主动权并不在和记手上。
而地方上的声音又不统一,虽然以和记的面子,费些力也能将项目拿下来。但这么做,很容易得罪人。
不过如果能把方平拉入项目就不一样了。
一来,方平的资金量庞大。有了方平的加入,能让和记减轻很大的资金压力。二来,方平的影响力。
方平在魔都拥有多家世界级企业,本人又是从魔都走出来的世界首富,对地方上的影响非常大。
如果是和记挑头,要拿下兴建第一高楼项目,或许地方上还会有人反对。可若是有方平一份,那么这个反对的声音绝对会小很多。
甚至没有反对声音。
总而言之。有了方平加入这个项目,好处多多。
方平到没有多想,以为李总拉自己入伙,是出于分摊风险的缘故。
毕竟任何投资项目都有一些不可控的风险在里面,多一个加入。固然会少赚一些钱,可同样会少承担一份风险。
这种模式在商界非常常见。
特别是互联网领域,经常出现一家创业公司,出现一大堆投资股东。
就是蔚来商城的股东数量,抛开方平等管理层。公司员工们,都有十个。
想了想道:李总,兴建第一高楼的项目,确实不错。但我对兴建第一高楼的兴趣不大,所以,抱歉了!
他拒…拒绝了!
李总一呆,本以为方平对房地产认知那么深,且又有足够的资本。再者兴建第一高楼,无论是对修建单位的名声,还是赚钱,都大有益处。
无论从任何方面而言,方平都应该会答应才对。
可他没想到方平最后居然拒绝了。
想着,忍不住道:方总,能说说什么原因吗?
言外之意,你别用什么有没有兴趣来当借口,说了,也不会相信!
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