第1005章 番外2
程程道:“不只啊,小老二。如果妈妈当时是反着转的,里外里是一百亿。投资一旦失误,损失就是这么惨重。”
睿睿坐下,100亿,多少个零?他一时有点懵圈。
他现在对投资失误还没有多大感受。不过,黎夏说的事确实给他打开了新世界。
他妈妈无意间一个操作就是50亿,他还惦记炒房子的50万做什么?
黎夏把手搭在他的肩膀上,“你现在就是想吃零食嘛。你如今一天120元还不够么?”
睿睿点头,“够了。”家里那么多吃的,学校还有两餐点心。福利社的点心也就是个补充。
“等你们兄妹满了16周岁,我一人给你们500万学做生意。或者你们平时发现了什么商机也可以回来和我说。我衡量之后借本钱给你们。赚了算你们的,亏了算我的。炒房子除外!”
睿睿歪头道:“为什么炒房要除外啊?”
彭志杰道:“你爸妈都是房地产商,手头捏着那么多房子。你去炒一套房赚差价做什么?回头外头的人跟着你买,万一有什么你可就背锅了。而且说起买房子,你们菁姐每次提起最得意的是什么?”
程程道:“她自己在上海买的那套40平的一室一厅。都是原价的五六倍了!”
“对啊,因为那真的是她自己买的,没有靠你们明舅资助。小老二你拿你妈的朋友给你发的坐喜床的红包去买房,而且你还是在我们这里听说的房价还要涨。你觉得这样能很有成就感么?”
睿睿摇头,不是他自己发现的商机,不是他凭自己挣的本钱,确实没什么成就感。他又不靠它脱贫,也不缺住的地方。
嗯,妈妈说借钱给他们做生意。他要好好观察,身边有哪些商机。
骑在木马上的芃芃仰头萌萌哒的问道:“妈妈,我也有五百万啊?”
黎夏笑着点头,“我们家的小公主当然是有的啊。你们三个以后都是一样的。”
芃芃笑眯眯的点头。她对五百万没概念,就知道是好多钱。
程程想了想道:“本钱多了,汇率起伏真是吓人,怪不得索罗斯当初要做空香港、打击汇率赚钱。实在是暴利!”
彭志杰道:“所以,每一个国家要保护自己的金融安全,汇率都是非常重要的。当年索罗斯掌控着上百亿美元,然后跟风他炒作的潜在资金甚至有上千亿美元。有一些没有家国观念的香港人都跟风索罗斯做空香港。所以你可以想想,那时候香港政府面临的压力有多大。大到一地政府,小到一个公司,都必须要守护好自己的金融安全。”
程程想起之前听过的妈妈公司被人挤兑购物卡的事,点点头。
黎夏则对睿睿道:“妈妈那笔钱是放了一年才赚到的。没有什么投资是一蹴而就的。你不是觉得妈妈的电影院很赚钱么。每部电影上映,我都能分到在咱家电影院产生的55票房。但你知道我第一家电影院是什么时候修好的?”
睿睿想了想,“1998年。”他听说过。
“答对了,但电影票房大涨可是去年的事啊。这十一年,电影院都在亏啊!”
去年黎夏的电影最后票房36亿,算是爆款了。尤其她选的还是11月初那个很清淡的档期。
总计12亿人次走进电影院看了她的电影,看她的发家史和慈善史。
拍电影她赚了一亿,作为拥有将近百家影院的院线方她又赚了两三千万。
影视圈热议,首富的闭合式产业链又发威了。
一年总要出几部爆款电影,就是不爆,普通热映也很不错啊。以后电影票房一路高涨,作为院线方她都能吃到红利。
所以,这一百所电影院一年挣十亿不成问题。
但最省事赚钱的还是一百座广场和三十几个员工中心的租金。一年百八十亿妥妥的。
现在还需要这钱去付广场的尾款、修建款。
黎裳抵押的30亿最近要到期了,就是拿这个租金去赎出来的。
另外她私人还欠着银行一百多亿的贷款,也是要拿这个钱去偿还。
等她不买地修广场了,这就是净入了。
甚至再过两年,她08年的巨大投入就全部偿还完了。那之后买地、修建这笔钱就用不完了。
回头新冠疫情期间,各方面的生意都要受影响。但到时候应该已经没有太大的投入了。
就是收购家乐福都花不了太多钱。
老傅现在还一门心思在往三四百亿去估。如果让他知道上辈子家乐福只作价60亿,还不如好又多,不知道他是什么想法?
09年他和黎夏聊这事儿,提到家乐福的单店销售额是252亿一年。
单店销售黎夏超市肯定是比不过家乐福的,她的小门店占比超过一半。
所以,黎夏要求老傅比的是单位面积,一平米一年的销售额。
以前这个数据他们只有家乐福的三分之二。现在在渐渐拉近差距了,超过了四分之三,正在靠近五分之四。
但是,09年家乐福的单店销售额已经不是全国第一,大润发后来居上了。
黎夏让老傅也别光盯着家乐福。但必须切实提升每平米的年销售额。
另外,沃尔玛在中国的开店速度增长非常的快。从07年他们虎口夺食把好又多买下来,沃尔玛也正好到了不再受内地政策限制的时候。
之后每一年开店二十多家。
09年黎夏的零售业增长很快。不过主要是体现在电商上头。电商已经超过实体门店的400亿年销售额了。
他去年光零售的销售额就上千亿。而且看这发展架势,电商过千亿也要不了多久了。
实体方面,截止09年12月31日,她已经拥有2000家门店了。
她现在开店都是先买门面再开店,所有门面都是自家的。其中三百家属于黎夏自己,她的广场也都开了黎夏超市。
现在的大商场房租真的太吓人了!她自己有一百座广场,再清楚不过。
傅杳钧让财务部算过,如果还要给房租,那他们的利润率只有不到6了。
当然,先买店压力肯定更大。但一劳永逸啊!
一千多家门店挣的钱用来买店,养得起。
门面租金飞涨的问题就这么解决。反正日后疫情期间她也不可能关店,租或者买都是要承受这份损失的。
如今要做的就是提升每平米的年销售额。这就是需要老傅他们去想辙的了。
2007年2月买下好又多,又调整了一两个月后才全部营业。到如今2010年9月30号,足足三年半了。
报来的报表,这三年的销售额是好又多经营时的15倍。
所以,收回那81亿成本的时间提前了。大概再有十年左右就可以回本。
长期看下来这一波是没有亏的。到时候那些门店大概还剩二三十年的产权期。只要能保证销售量,还是有得赚的。
另外就是人力成本,有年度调薪,然后随着物价上涨也得调薪。人力成本肯定是走高的。
无人超市还只是个设想,现在就是尽量提高员工的工作效率。
不过归根结底还是提升每平米的年度销售额。这是黎夏最近两年拿出来的硬性指标。
每个店长、区经理要升迁都要看这个数据。
这个指标,不管门店大小,大家都是落脚到每一平米嘛。所以如今会进店的珠宝、化妆品柜台,餐饮摊位都是精挑细选的。
据魏蓉说,如今黎夏餐馆都纳入了被考核的对象。如果每平米销售额不如别的餐饮,餐馆的店长也会被超市的店长敲打。
所以如今餐馆那边也挺有压力的。门店就那么大,旺场两小时再怎么转台能接待的顾客也是有上限的。
那怎么办呢,大理发展外送啊。尤其是万玲玲自己在搞外送平台之后,推广到了所有餐馆。把附近餐饮都纳入了外送范围。
如今黎夏餐馆的外送平台,那客流量大得都能接广告宣传了。
这也能是单位面积销售额的一个提升。
魏蓉返聘了两年了,再有三年那就不得不退了。她再不退,万玲玲肯定不可能一直候着。
万玲玲如今的资历,去其他餐饮企业也能是负责全国门店的老总的。
所以三年后魏蓉再有事业心,黎夏都得让她退了。
同样的道理也适用于刘玫。她也是最多返聘五年,不然方娉也会生出去意。
如今最初的一批老总级别的人物,年纪都不轻了。公司成立都17周年了。
零售子公司,傅杳钧是把刘明亮在当做接班人培养。刘明亮是94年入职的,稳重、机变都有。
08年黎夏把他弄去地震灾区,他的表现非常的出色。
关键是他比老傅小15岁,刚刚好。算起来他是20岁就在x山的五店入职了。
吴青峰跟老傅的岁数差不多,当年入职就三十多了。
当然,也不是就定了刘明亮了。另外还有朱曦光、杨帆、章音(工号在前那个)、崔兰等人备选。
黎夏让田瑶那里安排一下,这几年陆陆续续送去光华管理学院读emba。
物流子公司,郑奎没有返聘的意愿。郑源跟他岁数相当,在战场上受过伤也预备到岁数就退休了。
黎震倒是比郑奎小七八岁,可以顺势上位再干十年左右。
黎雯去年电影上映后不久和凌朝晖结婚了。咬着牙备考,差二十多分没考上。
今年估计会大着肚子再进考场。
要是考上了,正好五月份卸货、坐月子,九月份开学。
倒是何绾绾和黎远想什么来什么,今年四月已经顺顺当当升级当了父母。
黎夏也跟着升级当了姑奶奶。
黎会计和黎夏妈高兴惨了,添了个大胖曾孙。
黎跃那里和国外留学的女同学以前在国外谈过,后来分了。如今人拿到学位回国,两人又再续前缘了。
不过暂时好像还没准备走进婚姻殿堂。据黎跃说,他也是准备签婚前财产协议的。
这一半是他自己的想法,一半也是公司股东的要求。
易澜、马哥他们被明哥之前搞怕了。如今黎明地产正在紧锣密鼓准备在港股上市呢。
潘佑的师生恋爱情长跑也终于要结束了,徐灵今年大四了。
潘佑08年房价最低的时候在北京准备了一套200瓶左右的跃层。也是他之前许多年在股市赚到的钱买的,没用父母卖一套房支持。
想到这里黎夏对彭志杰道:“我还以为程程和徐琰是青梅竹马呢。没想到家里受徐琰影响最大的是小老二。”
作者有话要说:番外大概写个几天吧,明天中午见!
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睿睿坐下,100亿,多少个零?他一时有点懵圈。
他现在对投资失误还没有多大感受。不过,黎夏说的事确实给他打开了新世界。
他妈妈无意间一个操作就是50亿,他还惦记炒房子的50万做什么?
黎夏把手搭在他的肩膀上,“你现在就是想吃零食嘛。你如今一天120元还不够么?”
睿睿点头,“够了。”家里那么多吃的,学校还有两餐点心。福利社的点心也就是个补充。
“等你们兄妹满了16周岁,我一人给你们500万学做生意。或者你们平时发现了什么商机也可以回来和我说。我衡量之后借本钱给你们。赚了算你们的,亏了算我的。炒房子除外!”
睿睿歪头道:“为什么炒房要除外啊?”
彭志杰道:“你爸妈都是房地产商,手头捏着那么多房子。你去炒一套房赚差价做什么?回头外头的人跟着你买,万一有什么你可就背锅了。而且说起买房子,你们菁姐每次提起最得意的是什么?”
程程道:“她自己在上海买的那套40平的一室一厅。都是原价的五六倍了!”
“对啊,因为那真的是她自己买的,没有靠你们明舅资助。小老二你拿你妈的朋友给你发的坐喜床的红包去买房,而且你还是在我们这里听说的房价还要涨。你觉得这样能很有成就感么?”
睿睿摇头,不是他自己发现的商机,不是他凭自己挣的本钱,确实没什么成就感。他又不靠它脱贫,也不缺住的地方。
嗯,妈妈说借钱给他们做生意。他要好好观察,身边有哪些商机。
骑在木马上的芃芃仰头萌萌哒的问道:“妈妈,我也有五百万啊?”
黎夏笑着点头,“我们家的小公主当然是有的啊。你们三个以后都是一样的。”
芃芃笑眯眯的点头。她对五百万没概念,就知道是好多钱。
程程想了想道:“本钱多了,汇率起伏真是吓人,怪不得索罗斯当初要做空香港、打击汇率赚钱。实在是暴利!”
彭志杰道:“所以,每一个国家要保护自己的金融安全,汇率都是非常重要的。当年索罗斯掌控着上百亿美元,然后跟风他炒作的潜在资金甚至有上千亿美元。有一些没有家国观念的香港人都跟风索罗斯做空香港。所以你可以想想,那时候香港政府面临的压力有多大。大到一地政府,小到一个公司,都必须要守护好自己的金融安全。”
程程想起之前听过的妈妈公司被人挤兑购物卡的事,点点头。
黎夏则对睿睿道:“妈妈那笔钱是放了一年才赚到的。没有什么投资是一蹴而就的。你不是觉得妈妈的电影院很赚钱么。每部电影上映,我都能分到在咱家电影院产生的55票房。但你知道我第一家电影院是什么时候修好的?”
睿睿想了想,“1998年。”他听说过。
“答对了,但电影票房大涨可是去年的事啊。这十一年,电影院都在亏啊!”
去年黎夏的电影最后票房36亿,算是爆款了。尤其她选的还是11月初那个很清淡的档期。
总计12亿人次走进电影院看了她的电影,看她的发家史和慈善史。
拍电影她赚了一亿,作为拥有将近百家影院的院线方她又赚了两三千万。
影视圈热议,首富的闭合式产业链又发威了。
一年总要出几部爆款电影,就是不爆,普通热映也很不错啊。以后电影票房一路高涨,作为院线方她都能吃到红利。
所以,这一百所电影院一年挣十亿不成问题。
但最省事赚钱的还是一百座广场和三十几个员工中心的租金。一年百八十亿妥妥的。
现在还需要这钱去付广场的尾款、修建款。
黎裳抵押的30亿最近要到期了,就是拿这个租金去赎出来的。
另外她私人还欠着银行一百多亿的贷款,也是要拿这个钱去偿还。
等她不买地修广场了,这就是净入了。
甚至再过两年,她08年的巨大投入就全部偿还完了。那之后买地、修建这笔钱就用不完了。
回头新冠疫情期间,各方面的生意都要受影响。但到时候应该已经没有太大的投入了。
就是收购家乐福都花不了太多钱。
老傅现在还一门心思在往三四百亿去估。如果让他知道上辈子家乐福只作价60亿,还不如好又多,不知道他是什么想法?
09年他和黎夏聊这事儿,提到家乐福的单店销售额是252亿一年。
单店销售黎夏超市肯定是比不过家乐福的,她的小门店占比超过一半。
所以,黎夏要求老傅比的是单位面积,一平米一年的销售额。
以前这个数据他们只有家乐福的三分之二。现在在渐渐拉近差距了,超过了四分之三,正在靠近五分之四。
但是,09年家乐福的单店销售额已经不是全国第一,大润发后来居上了。
黎夏让老傅也别光盯着家乐福。但必须切实提升每平米的年销售额。
另外,沃尔玛在中国的开店速度增长非常的快。从07年他们虎口夺食把好又多买下来,沃尔玛也正好到了不再受内地政策限制的时候。
之后每一年开店二十多家。
09年黎夏的零售业增长很快。不过主要是体现在电商上头。电商已经超过实体门店的400亿年销售额了。
他去年光零售的销售额就上千亿。而且看这发展架势,电商过千亿也要不了多久了。
实体方面,截止09年12月31日,她已经拥有2000家门店了。
她现在开店都是先买门面再开店,所有门面都是自家的。其中三百家属于黎夏自己,她的广场也都开了黎夏超市。
现在的大商场房租真的太吓人了!她自己有一百座广场,再清楚不过。
傅杳钧让财务部算过,如果还要给房租,那他们的利润率只有不到6了。
当然,先买店压力肯定更大。但一劳永逸啊!
一千多家门店挣的钱用来买店,养得起。
门面租金飞涨的问题就这么解决。反正日后疫情期间她也不可能关店,租或者买都是要承受这份损失的。
如今要做的就是提升每平米的年销售额。这就是需要老傅他们去想辙的了。
2007年2月买下好又多,又调整了一两个月后才全部营业。到如今2010年9月30号,足足三年半了。
报来的报表,这三年的销售额是好又多经营时的15倍。
所以,收回那81亿成本的时间提前了。大概再有十年左右就可以回本。
长期看下来这一波是没有亏的。到时候那些门店大概还剩二三十年的产权期。只要能保证销售量,还是有得赚的。
另外就是人力成本,有年度调薪,然后随着物价上涨也得调薪。人力成本肯定是走高的。
无人超市还只是个设想,现在就是尽量提高员工的工作效率。
不过归根结底还是提升每平米的年度销售额。这是黎夏最近两年拿出来的硬性指标。
每个店长、区经理要升迁都要看这个数据。
这个指标,不管门店大小,大家都是落脚到每一平米嘛。所以如今会进店的珠宝、化妆品柜台,餐饮摊位都是精挑细选的。
据魏蓉说,如今黎夏餐馆都纳入了被考核的对象。如果每平米销售额不如别的餐饮,餐馆的店长也会被超市的店长敲打。
所以如今餐馆那边也挺有压力的。门店就那么大,旺场两小时再怎么转台能接待的顾客也是有上限的。
那怎么办呢,大理发展外送啊。尤其是万玲玲自己在搞外送平台之后,推广到了所有餐馆。把附近餐饮都纳入了外送范围。
如今黎夏餐馆的外送平台,那客流量大得都能接广告宣传了。
这也能是单位面积销售额的一个提升。
魏蓉返聘了两年了,再有三年那就不得不退了。她再不退,万玲玲肯定不可能一直候着。
万玲玲如今的资历,去其他餐饮企业也能是负责全国门店的老总的。
所以三年后魏蓉再有事业心,黎夏都得让她退了。
同样的道理也适用于刘玫。她也是最多返聘五年,不然方娉也会生出去意。
如今最初的一批老总级别的人物,年纪都不轻了。公司成立都17周年了。
零售子公司,傅杳钧是把刘明亮在当做接班人培养。刘明亮是94年入职的,稳重、机变都有。
08年黎夏把他弄去地震灾区,他的表现非常的出色。
关键是他比老傅小15岁,刚刚好。算起来他是20岁就在x山的五店入职了。
吴青峰跟老傅的岁数差不多,当年入职就三十多了。
当然,也不是就定了刘明亮了。另外还有朱曦光、杨帆、章音(工号在前那个)、崔兰等人备选。
黎夏让田瑶那里安排一下,这几年陆陆续续送去光华管理学院读emba。
物流子公司,郑奎没有返聘的意愿。郑源跟他岁数相当,在战场上受过伤也预备到岁数就退休了。
黎震倒是比郑奎小七八岁,可以顺势上位再干十年左右。
黎雯去年电影上映后不久和凌朝晖结婚了。咬着牙备考,差二十多分没考上。
今年估计会大着肚子再进考场。
要是考上了,正好五月份卸货、坐月子,九月份开学。
倒是何绾绾和黎远想什么来什么,今年四月已经顺顺当当升级当了父母。
黎夏也跟着升级当了姑奶奶。
黎会计和黎夏妈高兴惨了,添了个大胖曾孙。
黎跃那里和国外留学的女同学以前在国外谈过,后来分了。如今人拿到学位回国,两人又再续前缘了。
不过暂时好像还没准备走进婚姻殿堂。据黎跃说,他也是准备签婚前财产协议的。
这一半是他自己的想法,一半也是公司股东的要求。
易澜、马哥他们被明哥之前搞怕了。如今黎明地产正在紧锣密鼓准备在港股上市呢。
潘佑的师生恋爱情长跑也终于要结束了,徐灵今年大四了。
潘佑08年房价最低的时候在北京准备了一套200瓶左右的跃层。也是他之前许多年在股市赚到的钱买的,没用父母卖一套房支持。
想到这里黎夏对彭志杰道:“我还以为程程和徐琰是青梅竹马呢。没想到家里受徐琰影响最大的是小老二。”
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