487房产买卖骗局,明目张胆两头通吃,受害者却无可奈何
张跃才看着镜子里面的自己,此时的他,已经化好了妆,他的脸,成了一张中年人的脸。
确切地说,是庞大友的一个好朋友的脸。
最近张跃才一直在暗中调查庞大友,得知庞大友有一个很聊得来的朋友,名叫祝成功。真正的祝成功最近因为工作上的事情去了上海,至少要两个月之后才能回来,而庞大友对此并不知情。
于是张跃才便打算假扮祝成功去接近庞大友。
……
庞大友最近一直在苦恼着,该怎样才能快速把李信阳那套房子拿下?
他想要拿这一套房子,是想倒卖出去,赚取中间差价,这也正是为什么他会一直对李信阳压价的重要原因。
另外,他还清楚地知道,他现在出比市场价低一些的价格,也很有可能能够拿下李信阳的房子,因为李信阳急着用钱治他母亲的病,不过这得有个前提,那就是不能让别人捷足先登。
这事儿拖得越久,对他就越不利,所以最近几天,他频繁地去和李信阳谈判,以此来避免他和别的买家接触。
但这终究不是办法,因为他不可能一天二十四小时都跟着李信阳。
那该怎样才能以低价从李信阳手中把房子买过来呢?
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庞大友正为此事苦恼着,这时候,祝成功来拜访了。
庞大友对祝成功的到来,欢迎至极。
他和祝成功是以前上山下乡的时候认识的,二人一起吃过苦头,那段艰苦岁月,铸造了他们坚如磐石的友情。
现在每隔一段时间,他们都会相互串门,聊天交心,以此来增进友情。
祝成功带了庞大友最喜欢喝的汾酒过来,还买了牛欢喜,让庞大友切片用辣椒爆炒。
此时,二人一边喝酒吃肉,一边聊天。
说起从前的艰苦岁月,庞大友感慨无比,现在生活比以前好太多了,只是以前的朋友,却一个一个疏远了,祝成功算是他少有的几个还会偶尔聚聚的朋友。
这时候,祝成功突然开口,说道:“大友,听说你最近想要买一套房子,但是却久久拿不下,是不是真的?”
庞大友一愣,面露惊讶,祝成功怎么知道这事儿的?
不过转而一想,自己这些天一直缠着李信阳,这事儿闹得李信阳母亲所在的那个医院几乎人尽皆知,他所住的这个小区,左右邻舍也都知道,并不是什么秘密,祝成功知道这事儿,其实也没什么奇怪。
又想到自己正为此发愁,没准祝成功这哥们能够给自己支招,于是便说道:
“是啊,不瞒你说,我确实看中了一套房子,却没能以心仪的价钱买下来。”
“那房子在西安市中心,面积很大,大概有两百平米,是一个一层的瓦屋围院,有点破旧,我想以四十五万的价钱拿下,但是房子的主人却不肯松口,一直坚持要五十万。”
祝成功就说:“市中心那地段,想要四十五万拿下面积这么大的房子恐怕不容易,毕竟那边位置很好,升值空间很大,据我了解,很多那边的房子,都卖到六七十万了。”
庞大友就说:“那是解放前留下来的破房子,四十五万已经算是给足他了!”
祝成功眼珠子一转,就问:“大友,你自己都有两套房子了,还买那房子干嘛?”
庞大友就说:“当然是想赚钱,感觉那房子升值空间很大。”
祝成功一笑,意味深长说道:“原来是想赚钱啊,那这个好办,我这边有个办法,能够利用这破房子给你一个空手套白狼赚现钱的机会,就不知道你敢不敢去做。”
庞大友一愣,忙问道:“什么办法?”
祝成功就说:“那房子的主人买房子无非也是为了钱,你四十五万拿不下那房子,那可以提高点价钱,直接说六十万,肯定就能拿下来。”
庞大友听了这话,很是无语,“你这不是说了等于没说吗?”
“尽是出些馊主意!”
祝成功笑笑,“大友,你别急嘛,听我说下去,我都说了空手套白狼了,这七十万,可不是真出。”
此话一出,庞大友一愣,面露疑惑,“那是怎样?”
祝成功意味深长笑着,然后对庞大友耳边低声耳语,庞大友听了之后,不由竖起拇指,说:
“妙计!”
“我明天立马按照你说的去做!”
于是第二天,庞大友就来到医院,找到李信阳,对李信阳说:
“李先生,我和你谈了这么久,你都不愿意45万将你的房子卖给我,我现在有第二套方案,可以让你赚得更多,就不知道你愿不愿意和我做这笔生意。”
李信阳疑惑:“第二套方案?”
庞大友就说:“你不是说,你的房子,低于五十万都不卖吗?”
“我这边可以给你六十万,不过我不可能一下子全部付清,我只能先给你三成首付,因为我根本就没那么多钱,我给你三成首付,也就是十八万,然后你先将房子过户给我,我再将房子抵押出去,用抵押所得的钱来付清你剩余的四十二万,然后我再慢慢还贷款公司的钱。”
“如此一来,你可以多赚十万,我也可以得到房子,两全其美,皆大欢喜。”
李信阳只不过是个二十岁出头的年轻小伙,心思还比较单纯,不过他见庞大友突然转性,心中还是警惕了起来。
他说道:“要是我将房子过户给你了,你却不把房子抵押出去不还我钱,那我岂不是要成为冤大头?”
庞大友就说:“我是真想要你那房子,不会发生这样的情况的,你要真不放心,我可以和你一起去放贷公司,先签好贷款协议,让放贷公司直接把款子打进你的银行账户,这笔钱不经过我的手,我根本不可能骗你。”
李信阳有点心动了,毕竟能多赚十万,谁不愿意赚?
再说了,他母亲这个病,要治好很烧钱,这多出来的十万,没准就能决定他母亲的生死。
不过他也知道,这社会人心险恶,天上不会掉馅饼,于是便问道:
“剩余的四十二万,贷款公司那边,要多久才能放款给我?”
庞大友就说:“快则一个月,慢则两三个月。”
又忽悠道:“你根本不用担心,十八万白花花的钱我都提前打给你了,我们做的是正经生意,童嫂无欺,另外,要是我真不给你尾款,这房子登记在我名下,你可以去起诉我,把房子查封,跑得了和尚跑不了庙,到时候房子还会是你的。”
李信阳也觉得有道理,于是就说,要是一个月内能够放款,我就给你,因为我妈一个月后要做大手术,不能没有这笔钱。
庞大友有些为难,“我先付你那十八万,还不够手术费吗?”
李信阳就说:“手术费是够了,不过后续的护理和药费都很烧钱,因为我妈那病,得吃进口药,一盒就要几千块,医生说了,要完全治好,保守估计要五十万。至于那四十二万为什么要一个月内给我,那是因为看不到钱我不放心,我不想拖太久。”
庞大友犹豫了一下,就说:“成吧,我去和贷款公司那边沟通一下。”
当天下午,庞大友就去和那贷款公司沟通,对贷款公司说自己想要用房子来抵押贷款42万,利息多少都没问题,不过前提是贷款能够在一个月之内给我。
贷款公司就说,要看了购房合同才能抵押,一个月之内放款完全没问题,就是利息手续费要高一点。
庞大友就说,明天就会拿购房合同来,到时候希望能够签约。
于是第二天,庞大友又来找到李信阳,说他找到了一个房贷公司,里面有他认识的人,只要办理好手续,就能一个月内给他付清尾款,不过得让他先把房子过户。
李信阳半信半疑,然后和庞大友一起去了那贷款公司,发现是西安本地的一个名叫聚宝盆借贷公司的小贷款公司,说白了,就是放高利贷的,并不是正规平台。
李信阳年纪小,没多大戒心,容易被人忽悠,听到放贷公司这边的人说,只要有购房合同抵押,就能一个月内放款,也就信以为真。
于是当天便在聚宝盆借贷公司这边,签了房子过户合同给庞大友,庞大友则用这合同,用作抵押,和聚宝盆借贷公司签了抵押借贷合同,而且合同里面明确写着,贷款所得要打给李信阳的银行账户。
一切手续办完之后,李信阳只需要等着聚宝盆那边打钱给他就好。
可他却怎么都不会想到,只过了两天,庞大友就来到聚宝盆借贷公司,直接说:
“我的房子不想抵押了,你们现在还没放款,我要毁约,至于毁约金,我也会给你们。”
合同规定,还没放款之前毁约,毁约金一万块钱,既然庞大年想要毁约,那就让他毁约呗,反正白赚一万,而且还不用承担借钱出去收不回来的风险,何乐而不为?
于是也就毁约了。
可李信阳却毫不知情。
更绝的还在后头,庞大年撕毁了和聚宝盆借贷公司签订的抵押合同之后,转手就将这房子抵押给另外一家正规的借贷公司,通宝借贷公司。
这房子的购买价值是六十万,正规抵押能够拿到百分之六十的钱,也就是三十六万,然后签订分期还款协议。
庞大友之前付给了李信阳十八万,现在入账三十六万,这一倒腾,瞬间就赚了十八万,恐怕不管什么生意,都没这么暴利。
然而,这还没完。
接下来,庞大友还需要一招收尾,才能将吃干抹净,最后让所有人都对他无可奈何。
至于如何做,请听下回分解。
……
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确切地说,是庞大友的一个好朋友的脸。
最近张跃才一直在暗中调查庞大友,得知庞大友有一个很聊得来的朋友,名叫祝成功。真正的祝成功最近因为工作上的事情去了上海,至少要两个月之后才能回来,而庞大友对此并不知情。
于是张跃才便打算假扮祝成功去接近庞大友。
……
庞大友最近一直在苦恼着,该怎样才能快速把李信阳那套房子拿下?
他想要拿这一套房子,是想倒卖出去,赚取中间差价,这也正是为什么他会一直对李信阳压价的重要原因。
另外,他还清楚地知道,他现在出比市场价低一些的价格,也很有可能能够拿下李信阳的房子,因为李信阳急着用钱治他母亲的病,不过这得有个前提,那就是不能让别人捷足先登。
这事儿拖得越久,对他就越不利,所以最近几天,他频繁地去和李信阳谈判,以此来避免他和别的买家接触。
但这终究不是办法,因为他不可能一天二十四小时都跟着李信阳。
那该怎样才能以低价从李信阳手中把房子买过来呢?
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庞大友正为此事苦恼着,这时候,祝成功来拜访了。
庞大友对祝成功的到来,欢迎至极。
他和祝成功是以前上山下乡的时候认识的,二人一起吃过苦头,那段艰苦岁月,铸造了他们坚如磐石的友情。
现在每隔一段时间,他们都会相互串门,聊天交心,以此来增进友情。
祝成功带了庞大友最喜欢喝的汾酒过来,还买了牛欢喜,让庞大友切片用辣椒爆炒。
此时,二人一边喝酒吃肉,一边聊天。
说起从前的艰苦岁月,庞大友感慨无比,现在生活比以前好太多了,只是以前的朋友,却一个一个疏远了,祝成功算是他少有的几个还会偶尔聚聚的朋友。
这时候,祝成功突然开口,说道:“大友,听说你最近想要买一套房子,但是却久久拿不下,是不是真的?”
庞大友一愣,面露惊讶,祝成功怎么知道这事儿的?
不过转而一想,自己这些天一直缠着李信阳,这事儿闹得李信阳母亲所在的那个医院几乎人尽皆知,他所住的这个小区,左右邻舍也都知道,并不是什么秘密,祝成功知道这事儿,其实也没什么奇怪。
又想到自己正为此发愁,没准祝成功这哥们能够给自己支招,于是便说道:
“是啊,不瞒你说,我确实看中了一套房子,却没能以心仪的价钱买下来。”
“那房子在西安市中心,面积很大,大概有两百平米,是一个一层的瓦屋围院,有点破旧,我想以四十五万的价钱拿下,但是房子的主人却不肯松口,一直坚持要五十万。”
祝成功就说:“市中心那地段,想要四十五万拿下面积这么大的房子恐怕不容易,毕竟那边位置很好,升值空间很大,据我了解,很多那边的房子,都卖到六七十万了。”
庞大友就说:“那是解放前留下来的破房子,四十五万已经算是给足他了!”
祝成功眼珠子一转,就问:“大友,你自己都有两套房子了,还买那房子干嘛?”
庞大友就说:“当然是想赚钱,感觉那房子升值空间很大。”
祝成功一笑,意味深长说道:“原来是想赚钱啊,那这个好办,我这边有个办法,能够利用这破房子给你一个空手套白狼赚现钱的机会,就不知道你敢不敢去做。”
庞大友一愣,忙问道:“什么办法?”
祝成功就说:“那房子的主人买房子无非也是为了钱,你四十五万拿不下那房子,那可以提高点价钱,直接说六十万,肯定就能拿下来。”
庞大友听了这话,很是无语,“你这不是说了等于没说吗?”
“尽是出些馊主意!”
祝成功笑笑,“大友,你别急嘛,听我说下去,我都说了空手套白狼了,这七十万,可不是真出。”
此话一出,庞大友一愣,面露疑惑,“那是怎样?”
祝成功意味深长笑着,然后对庞大友耳边低声耳语,庞大友听了之后,不由竖起拇指,说:
“妙计!”
“我明天立马按照你说的去做!”
于是第二天,庞大友就来到医院,找到李信阳,对李信阳说:
“李先生,我和你谈了这么久,你都不愿意45万将你的房子卖给我,我现在有第二套方案,可以让你赚得更多,就不知道你愿不愿意和我做这笔生意。”
李信阳疑惑:“第二套方案?”
庞大友就说:“你不是说,你的房子,低于五十万都不卖吗?”
“我这边可以给你六十万,不过我不可能一下子全部付清,我只能先给你三成首付,因为我根本就没那么多钱,我给你三成首付,也就是十八万,然后你先将房子过户给我,我再将房子抵押出去,用抵押所得的钱来付清你剩余的四十二万,然后我再慢慢还贷款公司的钱。”
“如此一来,你可以多赚十万,我也可以得到房子,两全其美,皆大欢喜。”
李信阳只不过是个二十岁出头的年轻小伙,心思还比较单纯,不过他见庞大友突然转性,心中还是警惕了起来。
他说道:“要是我将房子过户给你了,你却不把房子抵押出去不还我钱,那我岂不是要成为冤大头?”
庞大友就说:“我是真想要你那房子,不会发生这样的情况的,你要真不放心,我可以和你一起去放贷公司,先签好贷款协议,让放贷公司直接把款子打进你的银行账户,这笔钱不经过我的手,我根本不可能骗你。”
李信阳有点心动了,毕竟能多赚十万,谁不愿意赚?
再说了,他母亲这个病,要治好很烧钱,这多出来的十万,没准就能决定他母亲的生死。
不过他也知道,这社会人心险恶,天上不会掉馅饼,于是便问道:
“剩余的四十二万,贷款公司那边,要多久才能放款给我?”
庞大友就说:“快则一个月,慢则两三个月。”
又忽悠道:“你根本不用担心,十八万白花花的钱我都提前打给你了,我们做的是正经生意,童嫂无欺,另外,要是我真不给你尾款,这房子登记在我名下,你可以去起诉我,把房子查封,跑得了和尚跑不了庙,到时候房子还会是你的。”
李信阳也觉得有道理,于是就说,要是一个月内能够放款,我就给你,因为我妈一个月后要做大手术,不能没有这笔钱。
庞大友有些为难,“我先付你那十八万,还不够手术费吗?”
李信阳就说:“手术费是够了,不过后续的护理和药费都很烧钱,因为我妈那病,得吃进口药,一盒就要几千块,医生说了,要完全治好,保守估计要五十万。至于那四十二万为什么要一个月内给我,那是因为看不到钱我不放心,我不想拖太久。”
庞大友犹豫了一下,就说:“成吧,我去和贷款公司那边沟通一下。”
当天下午,庞大友就去和那贷款公司沟通,对贷款公司说自己想要用房子来抵押贷款42万,利息多少都没问题,不过前提是贷款能够在一个月之内给我。
贷款公司就说,要看了购房合同才能抵押,一个月之内放款完全没问题,就是利息手续费要高一点。
庞大友就说,明天就会拿购房合同来,到时候希望能够签约。
于是第二天,庞大友又来找到李信阳,说他找到了一个房贷公司,里面有他认识的人,只要办理好手续,就能一个月内给他付清尾款,不过得让他先把房子过户。
李信阳半信半疑,然后和庞大友一起去了那贷款公司,发现是西安本地的一个名叫聚宝盆借贷公司的小贷款公司,说白了,就是放高利贷的,并不是正规平台。
李信阳年纪小,没多大戒心,容易被人忽悠,听到放贷公司这边的人说,只要有购房合同抵押,就能一个月内放款,也就信以为真。
于是当天便在聚宝盆借贷公司这边,签了房子过户合同给庞大友,庞大友则用这合同,用作抵押,和聚宝盆借贷公司签了抵押借贷合同,而且合同里面明确写着,贷款所得要打给李信阳的银行账户。
一切手续办完之后,李信阳只需要等着聚宝盆那边打钱给他就好。
可他却怎么都不会想到,只过了两天,庞大友就来到聚宝盆借贷公司,直接说:
“我的房子不想抵押了,你们现在还没放款,我要毁约,至于毁约金,我也会给你们。”
合同规定,还没放款之前毁约,毁约金一万块钱,既然庞大年想要毁约,那就让他毁约呗,反正白赚一万,而且还不用承担借钱出去收不回来的风险,何乐而不为?
于是也就毁约了。
可李信阳却毫不知情。
更绝的还在后头,庞大年撕毁了和聚宝盆借贷公司签订的抵押合同之后,转手就将这房子抵押给另外一家正规的借贷公司,通宝借贷公司。
这房子的购买价值是六十万,正规抵押能够拿到百分之六十的钱,也就是三十六万,然后签订分期还款协议。
庞大友之前付给了李信阳十八万,现在入账三十六万,这一倒腾,瞬间就赚了十八万,恐怕不管什么生意,都没这么暴利。
然而,这还没完。
接下来,庞大友还需要一招收尾,才能将吃干抹净,最后让所有人都对他无可奈何。
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