第一百一十七章
等到刘之一和公司的主要三个人开会的时候,他正襟危坐,认真的说道,“我们的第一个项目,是我们荆城市凤凰商场这块地,贾总你需要立刻了解这块地的详细资料,尽快做出拿出项目的标书来,陈松和秦凤你们两个,一个尽快将需要的人员安排到位,另一个要准备资金帮助贾总拿下这块地。”
三个人相互看了一眼,荆城市的房价并不高,只有省城的三分之一,而地价会更便宜,一般在150元到200元一个平方,一亩地大概在12万左右,刘之一大致的计算过,凤凰商场的地大约有30亩左右,并不算大,拿下来也顶多需要300多万而已,建设的话他还没有计算过,肯定比后世要便宜的多,而且荆城市就有水泥厂,成本也要低很多。
“刘总,我不明白,为什么不在省城拿地,要在荆城市拿?”贾正明好奇的问道,“荆城的消费能力要比省城差多了。”
“我想你理解错了,我并不是打算做住宅用地,我打算做成商住两用的方式,这需要你联系相关的设计单位先做出我想要的效果图来,做好标书,拿下这块地,现在是市政府要卖了,我想要用比较低的价格先拿下。省城拿地也同步进行,我想要做的同样是商住两用的楼盘,我希望做成一个地区或者一个大的社区附近的地标性建筑,里面需要有各种商铺,我大致的规划是这样的。”刘之一开始向三个人介绍自己的规划,省城的发展肯定要和这里同步,因为中商集团的谈判可能会持续一段时间,但他需要这个机会,拿下荆城对他来说意义非凡,关键是不用花那么多的钱,在省城花费要比荆城市多三倍,所以刘之一考虑资金应该如何安排。
“我的要求也很简单,做成地标性建筑,我需要质量。”刘之一认真的说道,“做成最好的,先拿地后给设计,我相信贾总你比我更清楚,当然你说的住宅用地是略微后面一点的安排,我还有一个特别的要求,因为房地产是特殊行业,不可避免的会向银行借贷,我的要求是必须将负债率降低在百分之五十五以下,欠缺资金我们可以略微停止一段时间,但我会不断的向公司注资,以满足后期发展的需要,这是我的硬性要求,当我们拿下土地,设计的图纸都必须申请专利,我们需要的是一种独有的设计风格,以后都属于我们的。”
“贾总,你是土木工程专业毕业的,我需要你为我准备一个这样专属的团队,专门设计我需要的商业房产。”刘之一极为认真的说道。
“刘总放心,我一定尽快做到。”
“这是我的发展计划书,你们先看一看,有意见可以提,有问题也可以问,这是我对未来的发展规划,我决定以后都做商住两用型的大型商业地产,做每个城市的一个特殊的标志性的建筑,希望各位能够帮助我完成这个目标。”
刘之一将手中的发展计划书递到了每个人手中,或许没有人意识到它的价值,刘之一同样的也没有意识到,他只是借用了万达的模式,但又按照自己的想法做了很大的改动,他希望能够做成自己需要的地产。
三个人讨论了很晚,很快三个人就到刘之一在在省城买的办公室上班了,办公室里面虽然空空荡荡,但是他们觉得很快就会变得人才济济,成为一家大公司,因为他们的老板有目标,而且太有钱了,或许和国营的大企业不能相比,但作为一个私营企业却已经够了。
让心病落下来之后,刘之一已经轻松多了,没有了名声的负累,让他好过多了,股市里面的钱虽然少了一大半,但依然让他感觉到很高兴,自己拥有的是实实在在的东西,三家实业型公司,都在快速的发展之中,这是一个好时代,只要能够搭上这班车就一定能够发展起来。
周末的时候陪着陈淑仪,偶尔隔三差五在晚上下了晚自习逗逗马瑞,其实日子还是不错的,这期间虽然有两三个所谓的音乐公司来找他,他都交给学校处理,直接拒绝了,他没有兴趣成为那么大的明星,他只是想要做一个普通人。
马瑞越来越适应自己的角色,她觉得自己就是刘之一的人,刘之一的手总是很不老实,在她身上动来动去,原来还有些不适应,现在是坦然的接受了,她就像是个黑暗中的人,永远都不可能在白天出现,或许这是她的角色使然吧,现在家里的日子好过多了,母亲再也不用接纳那些事情,可以做点自己的事情,打打短工,日子也没有那么难过了,虽然欺骗不好,但现在是她感觉最轻松的时候,内心中再没有那么多的负担。
“我想买件衣服。”马瑞想了很久,这才对刘之一说道,毕竟自己是刘之一的情人,她觉得刘之一有义务照顾她,她也有这个资格向刘之一要东西,自己什么都交给刘之一。
刘之一的手在马瑞的身体里略微抖动了一下,握着小橘子的手略微有些迟疑,他内心大大的吃惊了,或许自己真的错的,自己当初的一个念头,最终还是导致了这个最难回头的结局,想到这里他的心里很难受,但事情已经发展到了这一步,他应该如何做呢?
“怎么,你不愿意?”马瑞感觉到刘之一的退缩,两个人或许没有发生那种事情,自己对他已经是很坦诚的相见。
“好啊,你喜欢什么样的衣服?”刘之一稳定了一下自己的心情,女孩子在这个年龄成熟的太早了,她们想到的远比自己想到的多,这只是一种试探,以后呢?刘之一想了很多,但最终还是下定了决心,既然想要做好人,那就做吧,将来如何交给未来去决定,自己现在有钱,哪怕是自己没有钱了,也不怕,无非就是回到了原来的样子而已。
马瑞感觉刘之一握着自己小橘子的手又开始动起来,内心中没有感觉到厌倦,反而感觉到一种踏实,他的话让自己了解到他真正的心思,想到这里她更加安心,这是刘之一已经确定了她的身份,反而让她放下了负担。
“我考虑一下,我要去街上试一试。”
“好啊,我先给你打点钱,你好好选几件。”刘之一点点头,至于马瑞会如何选择,他没有兴趣,只要她觉得好就行,就当是这次的善事做的有些大。“好了,赶紧上去吧,别让家里人着急了。”刘之一抽回了手,他有些害怕自己会越陷越深,这事情走向了不可控的一条路上。
“嗯。”马瑞转身亲了一下刘之一,自己上了楼,刘之一向着回家的路走去,事情的发展让人好生难受,刘之一的内心怦怦直跳,自己从来没有过小三,也没有经历过这样的事情,会发生什么,他自己根本没有把握。
回到家里的刘之一心里有点乱,他有些惊慌失措,这是从来没有过的事情,他到底想要找一个什么样的人过一生呢?刘之一自己也不知道答案。
刘之一打了两千块钱给马瑞,下课就对马瑞说了,至于喜欢什么是她自己的事情,自己也懒得操心,他的事情也很多,刘之一心中还想了很多其他的事情,或许自己的日子过的太顺利了,这是对自己的一次考验吗?
难得姜英杰主动联系自己,刘之一有些好奇,拨通了他的电话,“怎么了,姜总经理。”
“刘总,你是稳坐钓鱼台啊,一点都不担忧啊。”姜英杰笑着说道。
“有什么事情,放心说吧,我虽然年纪不大,但内心还是强大的。”
“我们遇到竞争了,我们与水产公司的海鲜生意还在进行,不过他们现在模仿我们的店,也在准备店面,声势浩大啊,他们的店面我看着要比我们的大,可能会成为我们最大竞争对手。”姜英杰认真的说道。
“你的担忧是什么?”刘之一笑着问道。
“刘总,你一点都不担忧啊,好像不觉的是对手啊。”姜英杰听的出刘之一是得意的笑声,并不像是担忧的样子。
“担心也没有用,他们还是要做。我想知道,第一,他们的房子是租用的还是购买的,第二是不是我们的合作伙伴要做这件事情?”刘之一认真的问道。
“他们租用的房子,不是购买的,我已经和我们的合作伙伴确认了,我们的合作伙伴说是集体决策的结果,他们觉得我们这样做生意还是挺赚钱的,所以整个领导层决定学习我们,一次性铺了十个铺面。”姜英杰说道。
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三个人相互看了一眼,荆城市的房价并不高,只有省城的三分之一,而地价会更便宜,一般在150元到200元一个平方,一亩地大概在12万左右,刘之一大致的计算过,凤凰商场的地大约有30亩左右,并不算大,拿下来也顶多需要300多万而已,建设的话他还没有计算过,肯定比后世要便宜的多,而且荆城市就有水泥厂,成本也要低很多。
“刘总,我不明白,为什么不在省城拿地,要在荆城市拿?”贾正明好奇的问道,“荆城的消费能力要比省城差多了。”
“我想你理解错了,我并不是打算做住宅用地,我打算做成商住两用的方式,这需要你联系相关的设计单位先做出我想要的效果图来,做好标书,拿下这块地,现在是市政府要卖了,我想要用比较低的价格先拿下。省城拿地也同步进行,我想要做的同样是商住两用的楼盘,我希望做成一个地区或者一个大的社区附近的地标性建筑,里面需要有各种商铺,我大致的规划是这样的。”刘之一开始向三个人介绍自己的规划,省城的发展肯定要和这里同步,因为中商集团的谈判可能会持续一段时间,但他需要这个机会,拿下荆城对他来说意义非凡,关键是不用花那么多的钱,在省城花费要比荆城市多三倍,所以刘之一考虑资金应该如何安排。
“我的要求也很简单,做成地标性建筑,我需要质量。”刘之一认真的说道,“做成最好的,先拿地后给设计,我相信贾总你比我更清楚,当然你说的住宅用地是略微后面一点的安排,我还有一个特别的要求,因为房地产是特殊行业,不可避免的会向银行借贷,我的要求是必须将负债率降低在百分之五十五以下,欠缺资金我们可以略微停止一段时间,但我会不断的向公司注资,以满足后期发展的需要,这是我的硬性要求,当我们拿下土地,设计的图纸都必须申请专利,我们需要的是一种独有的设计风格,以后都属于我们的。”
“贾总,你是土木工程专业毕业的,我需要你为我准备一个这样专属的团队,专门设计我需要的商业房产。”刘之一极为认真的说道。
“刘总放心,我一定尽快做到。”
“这是我的发展计划书,你们先看一看,有意见可以提,有问题也可以问,这是我对未来的发展规划,我决定以后都做商住两用型的大型商业地产,做每个城市的一个特殊的标志性的建筑,希望各位能够帮助我完成这个目标。”
刘之一将手中的发展计划书递到了每个人手中,或许没有人意识到它的价值,刘之一同样的也没有意识到,他只是借用了万达的模式,但又按照自己的想法做了很大的改动,他希望能够做成自己需要的地产。
三个人讨论了很晚,很快三个人就到刘之一在在省城买的办公室上班了,办公室里面虽然空空荡荡,但是他们觉得很快就会变得人才济济,成为一家大公司,因为他们的老板有目标,而且太有钱了,或许和国营的大企业不能相比,但作为一个私营企业却已经够了。
让心病落下来之后,刘之一已经轻松多了,没有了名声的负累,让他好过多了,股市里面的钱虽然少了一大半,但依然让他感觉到很高兴,自己拥有的是实实在在的东西,三家实业型公司,都在快速的发展之中,这是一个好时代,只要能够搭上这班车就一定能够发展起来。
周末的时候陪着陈淑仪,偶尔隔三差五在晚上下了晚自习逗逗马瑞,其实日子还是不错的,这期间虽然有两三个所谓的音乐公司来找他,他都交给学校处理,直接拒绝了,他没有兴趣成为那么大的明星,他只是想要做一个普通人。
马瑞越来越适应自己的角色,她觉得自己就是刘之一的人,刘之一的手总是很不老实,在她身上动来动去,原来还有些不适应,现在是坦然的接受了,她就像是个黑暗中的人,永远都不可能在白天出现,或许这是她的角色使然吧,现在家里的日子好过多了,母亲再也不用接纳那些事情,可以做点自己的事情,打打短工,日子也没有那么难过了,虽然欺骗不好,但现在是她感觉最轻松的时候,内心中再没有那么多的负担。
“我想买件衣服。”马瑞想了很久,这才对刘之一说道,毕竟自己是刘之一的情人,她觉得刘之一有义务照顾她,她也有这个资格向刘之一要东西,自己什么都交给刘之一。
刘之一的手在马瑞的身体里略微抖动了一下,握着小橘子的手略微有些迟疑,他内心大大的吃惊了,或许自己真的错的,自己当初的一个念头,最终还是导致了这个最难回头的结局,想到这里他的心里很难受,但事情已经发展到了这一步,他应该如何做呢?
“怎么,你不愿意?”马瑞感觉到刘之一的退缩,两个人或许没有发生那种事情,自己对他已经是很坦诚的相见。
“好啊,你喜欢什么样的衣服?”刘之一稳定了一下自己的心情,女孩子在这个年龄成熟的太早了,她们想到的远比自己想到的多,这只是一种试探,以后呢?刘之一想了很多,但最终还是下定了决心,既然想要做好人,那就做吧,将来如何交给未来去决定,自己现在有钱,哪怕是自己没有钱了,也不怕,无非就是回到了原来的样子而已。
马瑞感觉刘之一握着自己小橘子的手又开始动起来,内心中没有感觉到厌倦,反而感觉到一种踏实,他的话让自己了解到他真正的心思,想到这里她更加安心,这是刘之一已经确定了她的身份,反而让她放下了负担。
“我考虑一下,我要去街上试一试。”
“好啊,我先给你打点钱,你好好选几件。”刘之一点点头,至于马瑞会如何选择,他没有兴趣,只要她觉得好就行,就当是这次的善事做的有些大。“好了,赶紧上去吧,别让家里人着急了。”刘之一抽回了手,他有些害怕自己会越陷越深,这事情走向了不可控的一条路上。
“嗯。”马瑞转身亲了一下刘之一,自己上了楼,刘之一向着回家的路走去,事情的发展让人好生难受,刘之一的内心怦怦直跳,自己从来没有过小三,也没有经历过这样的事情,会发生什么,他自己根本没有把握。
回到家里的刘之一心里有点乱,他有些惊慌失措,这是从来没有过的事情,他到底想要找一个什么样的人过一生呢?刘之一自己也不知道答案。
刘之一打了两千块钱给马瑞,下课就对马瑞说了,至于喜欢什么是她自己的事情,自己也懒得操心,他的事情也很多,刘之一心中还想了很多其他的事情,或许自己的日子过的太顺利了,这是对自己的一次考验吗?
难得姜英杰主动联系自己,刘之一有些好奇,拨通了他的电话,“怎么了,姜总经理。”
“刘总,你是稳坐钓鱼台啊,一点都不担忧啊。”姜英杰笑着说道。
“有什么事情,放心说吧,我虽然年纪不大,但内心还是强大的。”
“我们遇到竞争了,我们与水产公司的海鲜生意还在进行,不过他们现在模仿我们的店,也在准备店面,声势浩大啊,他们的店面我看着要比我们的大,可能会成为我们最大竞争对手。”姜英杰认真的说道。
“你的担忧是什么?”刘之一笑着问道。
“刘总,你一点都不担忧啊,好像不觉的是对手啊。”姜英杰听的出刘之一是得意的笑声,并不像是担忧的样子。
“担心也没有用,他们还是要做。我想知道,第一,他们的房子是租用的还是购买的,第二是不是我们的合作伙伴要做这件事情?”刘之一认真的问道。
“他们租用的房子,不是购买的,我已经和我们的合作伙伴确认了,我们的合作伙伴说是集体决策的结果,他们觉得我们这样做生意还是挺赚钱的,所以整个领导层决定学习我们,一次性铺了十个铺面。”姜英杰说道。
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