第一百九十一章
“刘总,我已经做了分类,每个四合院我都做了草图。”鲁有能将手中的资料递到刘之一的手中。刘之一高兴的打开了手中的档案袋,看着里面的资料,鲁有能的工作做的不错。
“你是学什么的?图纸做的很好。”刘之一夸奖道。
“我就是学土木工程的。”鲁有能说道,“刘总,四合院最终都是要拆迁的,赔偿不会太高。”鲁有能觉得自己应该提醒一下刘之一。
“你能大致给我介绍一下吗?特别是四合院比较集中的地方,这些四合院都在什么位置,帮我在地图上做个标记。”刘之一微微一笑,并没有说什么。
“你看这里面有五套小的四合院,建筑面积从345平米到433平米不等,他们分布的位置大部分在一环外,到二环的位置,三环有两套,中四合院,面价为649平米,三环靠二环的位置,具体的位置在这里,最大的这一套在一环内,距离tianan门的距离也不是很远,这里以前是王爷住的地方,他们自己说的,民国时期家里已经败了,留了这套房子,后来遇到了文ge,改革开放之后国家又返还给他们,现在家里就剩下两个口子,他们打算卖掉之后去美国,所以要价有点高,当然他们也有点急。”
刘之一看着上面的照片,大部分都是没有装修的,不过基本的雏形还是在的,刘之一很高兴看到这样的房子,他其实更加感兴趣的是大的四合院,大四合院可以做成酒店或者是饭店,无论哪一种都是很挣钱的,自己肯定要选一套住,刘之一看着上面的图片,估计装修的难度,然后查看着地图,毕竟有些地方买下来就必须保证不会被拆迁,一直要坚持到03年之后,保护法下来了,自己也要进行保护,最好办法是将周围都买下来。
“这里面,周围都是四合院,是一个比较大的街区?”刘之一好奇的问道,“如果有可能的话,你看看能不能去拍个照片,我想将整个一片都买下来。”刘之一认真的说道,鲁有能听的眼睛都快瞪出来了,太有钱了,将一片都买下来,那得多少钱啊。
“刘总,我会再去拍一下照片。”鲁有能点头说道。
刘之一看着上面的草图,对于四合院他的了解并不是很多,大致就是进门后是一面隐墙,进入天井之后,有左右厢房,正对着的一定是主房,而中型的会有回廊,一般都是有钱人家的房子。而大型的就更加复杂了,能够买到王爷们住的那可了不得了,“你做的很细致,这两个地方的还要再考察一下,看看周围四合院是不是练成片,环境如何。”刘之一点了一下地图。“其他的就直接谈购买的事情,你们审核资料,必须详细清楚,一定要能够过户,我
要全部买下来,价钱的话,能让就让点,如果不能就算了,尽快过户给我,这是我的资料。”刘之一将自己手里的资料递给了鲁有能。“一般过户要多久?”
“主要涉及到使用权,房产的问题,特别是土地要比房产面积大,做起来稍微要花点时间,一般在一个月到两个月可以全部办下来。”鲁有能想了想。
“那就出点钱,批量办理,我要求用最快的速度将所有的房产全部办下来,有没有办法?”刘之一看着鲁有能。
鲁有能的脑袋轰隆一下,他有点不明白刘之一的意思,但他是老北京,自然也知道如何去处理这件事情,“可能会有点麻烦,涉及到两个部门,我有点关系,想要快也可以。”
“我要结果,只要花钱在我承受的范围内都可以,尽快办理下来,后面我还要办理,签合同付款的时候,我会过来的。”刘之一认真的说道。
“是,刘总,我马上去做这件事情。”
“我先给你五万作为活动的资金,给我一个结果,什么时候我能够拿到两证。”
“一个星期之内,我将全部的结果告诉您。”鲁有能也没有想到大老板办事情这么爽快,钱直接到账。
“你的卡号给我一下,一会我给你转账。”刘之一点点头,“工作做的细致一点,周围的环境也帮我拍下来,这次你做的好,我会给你奖励。”
“谢谢刘总。”鲁有能高兴的说道,他是没有想到刘之一这么爽快,而且出手也大方,立刻高兴的去替刘之一卖命了,刘之一很高兴,特别是一环内的那套房子,简直就是好到爆,虽然里面看着老旧,但只要自己做一下外面的修缮,再对房子里面做装修,住着实在太爽了,这上面看着都是老砖,刘之一可不想就这样浪费了,这可都是好东西,里面的很多东西都不能够动,能够处理的只有墙面这些东西,上面的画更不能动,实在太少见了,这可都是名贵的东西,是那个时代的匠人的呕心之作。
刘之一高兴的将股市里面的钱做了提前转账的准备,实在不行在瑞士银行的钱还可以拿出来,想到自己成为四合院之王,心中就呵呵的直乐,心情大好。
“马瑞,十一怎么安排?”马上就是十一,刘之一的事情很重要,他不想让三个女生撞车。
“室友们说一起去爬长城,看看升旗,看看故宫,再去一趟十三陵。”马瑞想了想说道,难得有十一,室友们打算去玩。“你有时间陪着我一起去吗?”
“你们都是女孩子,我去也不太好,这样吧,我给你打点钱,你和她们好好的玩一下,等放假的后面几天我过来找你,你先好好玩吧。”
“那你呢?”马瑞连忙问道。
“我这边有其他的安排,事情有点多,培训学校会很忙,一些事情做一下决定,还有文件要处理,前几天可能没有时间。”刘之一撒谎道。
“那好吧,我等着你的电话。”马瑞内心中确实很想去玩,和刘之一在一起当然是开心的,但这是难得的十一,她和刘之一以后的日子还长,刘之一给钱的话,她出去玩也很放心,不用为钱发愁。
刘之一同样的很高兴,马瑞如果解决了,那就是景秀,刘之一的电话打给了景秀,景秀也要出去玩,第一次来北京,自然有很多事情想要去尝试一下,这倒是让刘之一轻松了很多,景秀的意思是刘之一后面请她的同学吃饭,认识一下,让大家也知道她的男朋友,刘之一也答应过了,刘之一肯定是等到假日快结束的时候。
刘之一电话打给了陈淑仪,“淑仪,你的十一打算怎么安排?”
“我在宿舍看看书,你去哪里?我过来陪你。”
“我哪里都不去,我要在学校的艺术学校做一次录音。”刘之一笑着说道,他答应了艺术学院,现在谱子已经出来了,大家要在一起合一下曲子,艺术学院有交响乐团,还有声乐社团,所有的人员配备都是齐全的,为了更好的效果,他需要再去一次。
“那太好了,我过来陪你。”陈淑仪高兴的说道。
“行啊,你过来给我打电话,你怎么不和室友们出去玩?”刘之一好奇的问道,“如果是钱的问题,我打给你。”
“那些地方我去过好几次了,再去也没有多少意思,以前我妈和我来过好几次北京。”陈淑仪的话这才让刘之一想起来发生了什么,以前陈淑仪每个暑假都出去旅游,现在没有条件就不再出去了。
“其实和同学们在一起玩一玩,也有利于建立感情,你们要在一起住四年,关系很重要。”刘之一劝解道。
“我知道,所以我想让你请她们吃饭,你看行吗?”陈淑仪问道。
“行啊,十月一日到十月三日之间都可以,四号之后我可能要出去一趟,我现在打着点工,为了咱们的学费我去努力一下。”
“我可以给你帮忙吗?”陈淑仪担忧的说道,她怕刘之一太累了。
“你要好好学习,找时间辅导一下我的高数,好好的把课程基础打好,我全靠你了。”刘之一笑呵呵的说道,“我的事情你办不了。”
“好吧,那我这三天好好陪陪你。”陈淑仪点头说道,她觉得刘之一有些辛苦,为了她的学费的事情,刘之一算是拼了命,学习的事情都放在一边,十一要出去打工,心中感觉很内疚。
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“你是学什么的?图纸做的很好。”刘之一夸奖道。
“我就是学土木工程的。”鲁有能说道,“刘总,四合院最终都是要拆迁的,赔偿不会太高。”鲁有能觉得自己应该提醒一下刘之一。
“你能大致给我介绍一下吗?特别是四合院比较集中的地方,这些四合院都在什么位置,帮我在地图上做个标记。”刘之一微微一笑,并没有说什么。
“你看这里面有五套小的四合院,建筑面积从345平米到433平米不等,他们分布的位置大部分在一环外,到二环的位置,三环有两套,中四合院,面价为649平米,三环靠二环的位置,具体的位置在这里,最大的这一套在一环内,距离tianan门的距离也不是很远,这里以前是王爷住的地方,他们自己说的,民国时期家里已经败了,留了这套房子,后来遇到了文ge,改革开放之后国家又返还给他们,现在家里就剩下两个口子,他们打算卖掉之后去美国,所以要价有点高,当然他们也有点急。”
刘之一看着上面的照片,大部分都是没有装修的,不过基本的雏形还是在的,刘之一很高兴看到这样的房子,他其实更加感兴趣的是大的四合院,大四合院可以做成酒店或者是饭店,无论哪一种都是很挣钱的,自己肯定要选一套住,刘之一看着上面的图片,估计装修的难度,然后查看着地图,毕竟有些地方买下来就必须保证不会被拆迁,一直要坚持到03年之后,保护法下来了,自己也要进行保护,最好办法是将周围都买下来。
“这里面,周围都是四合院,是一个比较大的街区?”刘之一好奇的问道,“如果有可能的话,你看看能不能去拍个照片,我想将整个一片都买下来。”刘之一认真的说道,鲁有能听的眼睛都快瞪出来了,太有钱了,将一片都买下来,那得多少钱啊。
“刘总,我会再去拍一下照片。”鲁有能点头说道。
刘之一看着上面的草图,对于四合院他的了解并不是很多,大致就是进门后是一面隐墙,进入天井之后,有左右厢房,正对着的一定是主房,而中型的会有回廊,一般都是有钱人家的房子。而大型的就更加复杂了,能够买到王爷们住的那可了不得了,“你做的很细致,这两个地方的还要再考察一下,看看周围四合院是不是练成片,环境如何。”刘之一点了一下地图。“其他的就直接谈购买的事情,你们审核资料,必须详细清楚,一定要能够过户,我
要全部买下来,价钱的话,能让就让点,如果不能就算了,尽快过户给我,这是我的资料。”刘之一将自己手里的资料递给了鲁有能。“一般过户要多久?”
“主要涉及到使用权,房产的问题,特别是土地要比房产面积大,做起来稍微要花点时间,一般在一个月到两个月可以全部办下来。”鲁有能想了想。
“那就出点钱,批量办理,我要求用最快的速度将所有的房产全部办下来,有没有办法?”刘之一看着鲁有能。
鲁有能的脑袋轰隆一下,他有点不明白刘之一的意思,但他是老北京,自然也知道如何去处理这件事情,“可能会有点麻烦,涉及到两个部门,我有点关系,想要快也可以。”
“我要结果,只要花钱在我承受的范围内都可以,尽快办理下来,后面我还要办理,签合同付款的时候,我会过来的。”刘之一认真的说道。
“是,刘总,我马上去做这件事情。”
“我先给你五万作为活动的资金,给我一个结果,什么时候我能够拿到两证。”
“一个星期之内,我将全部的结果告诉您。”鲁有能也没有想到大老板办事情这么爽快,钱直接到账。
“你的卡号给我一下,一会我给你转账。”刘之一点点头,“工作做的细致一点,周围的环境也帮我拍下来,这次你做的好,我会给你奖励。”
“谢谢刘总。”鲁有能高兴的说道,他是没有想到刘之一这么爽快,而且出手也大方,立刻高兴的去替刘之一卖命了,刘之一很高兴,特别是一环内的那套房子,简直就是好到爆,虽然里面看着老旧,但只要自己做一下外面的修缮,再对房子里面做装修,住着实在太爽了,这上面看着都是老砖,刘之一可不想就这样浪费了,这可都是好东西,里面的很多东西都不能够动,能够处理的只有墙面这些东西,上面的画更不能动,实在太少见了,这可都是名贵的东西,是那个时代的匠人的呕心之作。
刘之一高兴的将股市里面的钱做了提前转账的准备,实在不行在瑞士银行的钱还可以拿出来,想到自己成为四合院之王,心中就呵呵的直乐,心情大好。
“马瑞,十一怎么安排?”马上就是十一,刘之一的事情很重要,他不想让三个女生撞车。
“室友们说一起去爬长城,看看升旗,看看故宫,再去一趟十三陵。”马瑞想了想说道,难得有十一,室友们打算去玩。“你有时间陪着我一起去吗?”
“你们都是女孩子,我去也不太好,这样吧,我给你打点钱,你和她们好好的玩一下,等放假的后面几天我过来找你,你先好好玩吧。”
“那你呢?”马瑞连忙问道。
“我这边有其他的安排,事情有点多,培训学校会很忙,一些事情做一下决定,还有文件要处理,前几天可能没有时间。”刘之一撒谎道。
“那好吧,我等着你的电话。”马瑞内心中确实很想去玩,和刘之一在一起当然是开心的,但这是难得的十一,她和刘之一以后的日子还长,刘之一给钱的话,她出去玩也很放心,不用为钱发愁。
刘之一同样的很高兴,马瑞如果解决了,那就是景秀,刘之一的电话打给了景秀,景秀也要出去玩,第一次来北京,自然有很多事情想要去尝试一下,这倒是让刘之一轻松了很多,景秀的意思是刘之一后面请她的同学吃饭,认识一下,让大家也知道她的男朋友,刘之一也答应过了,刘之一肯定是等到假日快结束的时候。
刘之一电话打给了陈淑仪,“淑仪,你的十一打算怎么安排?”
“我在宿舍看看书,你去哪里?我过来陪你。”
“我哪里都不去,我要在学校的艺术学校做一次录音。”刘之一笑着说道,他答应了艺术学院,现在谱子已经出来了,大家要在一起合一下曲子,艺术学院有交响乐团,还有声乐社团,所有的人员配备都是齐全的,为了更好的效果,他需要再去一次。
“那太好了,我过来陪你。”陈淑仪高兴的说道。
“行啊,你过来给我打电话,你怎么不和室友们出去玩?”刘之一好奇的问道,“如果是钱的问题,我打给你。”
“那些地方我去过好几次了,再去也没有多少意思,以前我妈和我来过好几次北京。”陈淑仪的话这才让刘之一想起来发生了什么,以前陈淑仪每个暑假都出去旅游,现在没有条件就不再出去了。
“其实和同学们在一起玩一玩,也有利于建立感情,你们要在一起住四年,关系很重要。”刘之一劝解道。
“我知道,所以我想让你请她们吃饭,你看行吗?”陈淑仪问道。
“行啊,十月一日到十月三日之间都可以,四号之后我可能要出去一趟,我现在打着点工,为了咱们的学费我去努力一下。”
“我可以给你帮忙吗?”陈淑仪担忧的说道,她怕刘之一太累了。
“你要好好学习,找时间辅导一下我的高数,好好的把课程基础打好,我全靠你了。”刘之一笑呵呵的说道,“我的事情你办不了。”
“好吧,那我这三天好好陪陪你。”陈淑仪点头说道,她觉得刘之一有些辛苦,为了她的学费的事情,刘之一算是拼了命,学习的事情都放在一边,十一要出去打工,心中感觉很内疚。
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