第六百七十四章
“老板,我们现在非房产营收已经超过了两百亿,毛利润超过百分之二十五,以后我们是进入到管理型的公司了,但按照土地使用权的年限,我们的公司可能在三十年后逐步的交出土地使用权,不再拥有土地,全靠管理挣钱了。”金泽笑呵呵的说道。
“这样已经很好了。”这个金额对于刘之一来说非常好,至少他不亏本,一年能够保证百分之八左右的纯利润已经让他很开心了,别说这么高的毛利润,他们依然是成本最低的团队,虽然这个团队的工资很高,但和收益相比他们算是不错了,毕竟他们不是实体,而是服务类行业,“你干的不错,打算在我的公司退休吗?”刘之一笑呵呵的说道。
“当然,我还有二十年就差不多了。”金泽笑呵呵的说道,“说不定我还会申请提前退休,年轻的时候在奋斗,老了我想全世界走走,这个世界很大,我还没有好好的见识过。”
刘之一点点头,“好了,不用担忧这些不愉快的事,刚刚换届,一切政策都在重新制定中,我们按照自己的步骤慢慢的走下去吧,只要稳扎稳打,我们谁也不用担心,我们不仅仅拥有国内的产业,我们在各个国家都有产业,只是我们慢慢的在国内扩大我们的产业,提供收益。”很多发达国家在地产方面的发展都不太好,但并不是不挣钱,通过房产的买卖,他们依然还是能够挣钱。
“我真的很不明白,为什么国内的房产经纪会一直保持这发展态势,这不符合正常的经济规律,我无法猜测它的终点在哪里。”金泽感叹的说道。
“在人。”刘之一淡淡的说道,“人在变,需求在变,最重要的是我们要抓住人的需求来做,别将自己作为房产企业来考虑,跳出原有的圈子来考虑其他会更加稳妥。这只是我的浅见,或许其他人有更高的见解,找到房产发展的合理道路才是我们要做的,谁都想低买高卖,但这些都必须有所依凭,我们没有,我们唯一能够依靠的是自己,所以我们必须做实在的事,跟着人的需求走。”
“我不懂你,你怎么说,我就怎么做。”金泽笑了笑。
刘之一笑了笑,说太多也未必正确,事实证明他肯定是对的,商业地产收房租,住宅地产卖房子,这就是正常的发展道路,得益于前十年囤积的大量土地,现在只是享受那个时候的成果而已。
“我没想到华润教育会成为全国最大的教育集团,我们的房子价格最高,很大原因是原因我们和他们的捆绑,现在的应试教育竟然如此的可怕,说的是害怕孩子输在起跑线上,实际都是用钱来为孩子拼出一条出路,买我们房子的很大一部分人都是刚刚结婚的年轻人,真的想不到。”
金泽说的这件事,刘之一
很清楚,拥有了幼儿园,小学,初中,高中,出国教育,成人教育的利剑,加上参与中高考试卷出题的参与权,以及教材的编译权,他们是最厉害的教育机构和研究机构,不但教育的质量高,升学率高,特点还很突出,因为涵盖了这么多的东西,所以推高了他们的房价,只要是买了他们的房,孩子就拥有了在华润教育中就读的名额,刘之一也没想到这些年的发展会成为这样,不但没有缺少生源,而因为房产的大量销售,他们的学校收入也增加了很多,所以未来投资和实力投资旗下企业的工作机会也变得炙手可,在庆幸的同时也感觉到悲哀。
很多事都是刘之一没有想到的,包括绿源公司同样发展迅速,一个教育集团能够发展到千亿人民币的级别,实属难得,全国最大的教育集团,绿源则是全球最大的农产品商,拥有数千亿美元的产值的超级大企业,在国内同样是首屈一指,占据了高端食材市场和高端水果市场百分之九十的份额,中端市场几乎一半的份额,而庞大的未来社区加速了它的发展,全国拥有如此多数量的产业基地和研发基地,早已经独孤求败了。
人只要生活在未来社区中,就很难摆脱,会陷入其中,只要是与人有关的衣食住行,这个社区全部涵盖了,包括了租车业务等等,原来为了未来三十年设计的停车场全部派上了用场。
送走了金泽,刘之一的事并没有结束,傅正风和姜英杰也过来找了刘之一,说明现在的况,但绿源和华润毕竟关系到国家的一些重要事务,受到了一些影响但并不大,而在远处伸出獠牙的人,刘之一倒是查到了,他真的没有想到自己也有被盯上的一天,或许是因为自己的企业做的太成功了,让人看到了巨大的利润,想要从他的手中拿走股份挣钱,刘之一很讨厌这些太子爷,但在这个社会中,如果没有强大的靠山,他依然很难拒绝对手,只是他没有想到这些人胆敢向他下手。
无论时候安妮团队还是刘之一背后的团队给出的这个消息,让刘之一警觉起来,自己回国看来也不是一个特别好的选择,果然说话还是靠实力,所谓的发动机国产化,不过是想利用他的技术赚大钱,而他只能够分到一些小的利润,想到这里,刘之一虽然生气,但也无可奈何,但这种妥协会导致将来有更多的妥协,一个利益集团倒下了,另一个利益集团站起来,相互交替着。
两个月让刘之一损失了一些钱,在金融市场赚到的钱填补了这个亏空,很多事都是刘之一没有想到的,这些人胆敢下手,陈主任是他们的代言人,而后期的计划还没有做好,现在比拼的是耐心,刘之一需要做好全面的计划,最后来实现,这三个公司包括汽车销售都遭遇着寒冬。
终于等
到了研究所给出了计划条目,刘之一略微落心,他忽然间发现自己和国内接触是非常差的一种结果,自己的格决定了失败的可能更大,自己很难拒绝,对方也是吃准了这一点,让自己无计可施。
刘之一联系了陈主任,在原来的位置见面,还是原来的位置,看着陈主任带着微笑,那是一种虚伪,那种大无畏的无私的人或许只有在战乱的时代才看得到,“刘总,看来我们的合作可以谈下去了。”
刘之一看了看陈主任,带着虚伪的微笑,“我也没有办法,毕竟还在要国内做生意。”
陈主任并不在意刘之一的目光,明知道是一种提醒,偏偏当作听不见,“怎么合作,有没有章程和方案。”
“既然是你提出来了,相信你们早就有了腹案,我会让公司的人讨论一下,大家可以往下谈,如果实在不行,我也只能够放弃国内市场。”刘之一忽然间轻松的说道。
“你的家人都在国内,就这样一走了之,恐怕不太好吧。”
“我不离开啊,但我可以放弃我现有的权力和地位,我也很累。”刘之一忽然间轻松的说道,他们无非就是吃定了自己,放弃掉一切总是可以的吧,这样他们就不会过来找自己麻烦,自己成为一个普通人,没有了价值,那损失最大的似乎不是自己,“我只是执行者,不想做的那么累,现在的钱也足够我生活了。”
陈主任怔怔的看着刘之一,没想到他还会说出这样的话来,他恐怕也思考了很久,如果刘之一不管,那他们就真的没有希望了,自己是不是迫的有些过了,做的有些明显。“呵呵,那可是好事,我们国内拥有了一个超级大富翁。”陈主任哂笑的说道。“你们内部没有讨论过吗?有什么能够给的?”
“讨论过,不过是讨论放弃国内产业的损失和可能带来的影响,在这种况下,大家交流需要信任和基础,大家都那点诚意出来,我们这边自然准备了一点东西,但我们也要看贵方要多少,多了,这件事最后恐怕会谈崩,我这个中间人也就没有存在的必要。”推一步海阔天空,自己何必要执着呢。
陈主任看着刘之一,从他的脸上看不出任何端倪,刘之一的生意做的清清白白,没有任何的污点,连欠款都没有,更何况他们还不上市,找不到一点漏洞,他们真的要离开,影响还是很大的,作为各个行业里面的翘楚,他们的影响力是非常大的,“当然,我们还是有好的合作者,国内不是已经有了先例吗?三个大厂一年的收入还是不少的,这次我们当然是希望能够加深合作。”陈主任看了看旁边的几个人,太过于迫刘之一,会让事陷入被动,在这个公司中能够说上话的,他们只认识刘之一。
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“这样已经很好了。”这个金额对于刘之一来说非常好,至少他不亏本,一年能够保证百分之八左右的纯利润已经让他很开心了,别说这么高的毛利润,他们依然是成本最低的团队,虽然这个团队的工资很高,但和收益相比他们算是不错了,毕竟他们不是实体,而是服务类行业,“你干的不错,打算在我的公司退休吗?”刘之一笑呵呵的说道。
“当然,我还有二十年就差不多了。”金泽笑呵呵的说道,“说不定我还会申请提前退休,年轻的时候在奋斗,老了我想全世界走走,这个世界很大,我还没有好好的见识过。”
刘之一点点头,“好了,不用担忧这些不愉快的事,刚刚换届,一切政策都在重新制定中,我们按照自己的步骤慢慢的走下去吧,只要稳扎稳打,我们谁也不用担心,我们不仅仅拥有国内的产业,我们在各个国家都有产业,只是我们慢慢的在国内扩大我们的产业,提供收益。”很多发达国家在地产方面的发展都不太好,但并不是不挣钱,通过房产的买卖,他们依然还是能够挣钱。
“我真的很不明白,为什么国内的房产经纪会一直保持这发展态势,这不符合正常的经济规律,我无法猜测它的终点在哪里。”金泽感叹的说道。
“在人。”刘之一淡淡的说道,“人在变,需求在变,最重要的是我们要抓住人的需求来做,别将自己作为房产企业来考虑,跳出原有的圈子来考虑其他会更加稳妥。这只是我的浅见,或许其他人有更高的见解,找到房产发展的合理道路才是我们要做的,谁都想低买高卖,但这些都必须有所依凭,我们没有,我们唯一能够依靠的是自己,所以我们必须做实在的事,跟着人的需求走。”
“我不懂你,你怎么说,我就怎么做。”金泽笑了笑。
刘之一笑了笑,说太多也未必正确,事实证明他肯定是对的,商业地产收房租,住宅地产卖房子,这就是正常的发展道路,得益于前十年囤积的大量土地,现在只是享受那个时候的成果而已。
“我没想到华润教育会成为全国最大的教育集团,我们的房子价格最高,很大原因是原因我们和他们的捆绑,现在的应试教育竟然如此的可怕,说的是害怕孩子输在起跑线上,实际都是用钱来为孩子拼出一条出路,买我们房子的很大一部分人都是刚刚结婚的年轻人,真的想不到。”
金泽说的这件事,刘之一
很清楚,拥有了幼儿园,小学,初中,高中,出国教育,成人教育的利剑,加上参与中高考试卷出题的参与权,以及教材的编译权,他们是最厉害的教育机构和研究机构,不但教育的质量高,升学率高,特点还很突出,因为涵盖了这么多的东西,所以推高了他们的房价,只要是买了他们的房,孩子就拥有了在华润教育中就读的名额,刘之一也没想到这些年的发展会成为这样,不但没有缺少生源,而因为房产的大量销售,他们的学校收入也增加了很多,所以未来投资和实力投资旗下企业的工作机会也变得炙手可,在庆幸的同时也感觉到悲哀。
很多事都是刘之一没有想到的,包括绿源公司同样发展迅速,一个教育集团能够发展到千亿人民币的级别,实属难得,全国最大的教育集团,绿源则是全球最大的农产品商,拥有数千亿美元的产值的超级大企业,在国内同样是首屈一指,占据了高端食材市场和高端水果市场百分之九十的份额,中端市场几乎一半的份额,而庞大的未来社区加速了它的发展,全国拥有如此多数量的产业基地和研发基地,早已经独孤求败了。
人只要生活在未来社区中,就很难摆脱,会陷入其中,只要是与人有关的衣食住行,这个社区全部涵盖了,包括了租车业务等等,原来为了未来三十年设计的停车场全部派上了用场。
送走了金泽,刘之一的事并没有结束,傅正风和姜英杰也过来找了刘之一,说明现在的况,但绿源和华润毕竟关系到国家的一些重要事务,受到了一些影响但并不大,而在远处伸出獠牙的人,刘之一倒是查到了,他真的没有想到自己也有被盯上的一天,或许是因为自己的企业做的太成功了,让人看到了巨大的利润,想要从他的手中拿走股份挣钱,刘之一很讨厌这些太子爷,但在这个社会中,如果没有强大的靠山,他依然很难拒绝对手,只是他没有想到这些人胆敢向他下手。
无论时候安妮团队还是刘之一背后的团队给出的这个消息,让刘之一警觉起来,自己回国看来也不是一个特别好的选择,果然说话还是靠实力,所谓的发动机国产化,不过是想利用他的技术赚大钱,而他只能够分到一些小的利润,想到这里,刘之一虽然生气,但也无可奈何,但这种妥协会导致将来有更多的妥协,一个利益集团倒下了,另一个利益集团站起来,相互交替着。
两个月让刘之一损失了一些钱,在金融市场赚到的钱填补了这个亏空,很多事都是刘之一没有想到的,这些人胆敢下手,陈主任是他们的代言人,而后期的计划还没有做好,现在比拼的是耐心,刘之一需要做好全面的计划,最后来实现,这三个公司包括汽车销售都遭遇着寒冬。
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到了研究所给出了计划条目,刘之一略微落心,他忽然间发现自己和国内接触是非常差的一种结果,自己的格决定了失败的可能更大,自己很难拒绝,对方也是吃准了这一点,让自己无计可施。
刘之一联系了陈主任,在原来的位置见面,还是原来的位置,看着陈主任带着微笑,那是一种虚伪,那种大无畏的无私的人或许只有在战乱的时代才看得到,“刘总,看来我们的合作可以谈下去了。”
刘之一看了看陈主任,带着虚伪的微笑,“我也没有办法,毕竟还在要国内做生意。”
陈主任并不在意刘之一的目光,明知道是一种提醒,偏偏当作听不见,“怎么合作,有没有章程和方案。”
“既然是你提出来了,相信你们早就有了腹案,我会让公司的人讨论一下,大家可以往下谈,如果实在不行,我也只能够放弃国内市场。”刘之一忽然间轻松的说道。
“你的家人都在国内,就这样一走了之,恐怕不太好吧。”
“我不离开啊,但我可以放弃我现有的权力和地位,我也很累。”刘之一忽然间轻松的说道,他们无非就是吃定了自己,放弃掉一切总是可以的吧,这样他们就不会过来找自己麻烦,自己成为一个普通人,没有了价值,那损失最大的似乎不是自己,“我只是执行者,不想做的那么累,现在的钱也足够我生活了。”
陈主任怔怔的看着刘之一,没想到他还会说出这样的话来,他恐怕也思考了很久,如果刘之一不管,那他们就真的没有希望了,自己是不是迫的有些过了,做的有些明显。“呵呵,那可是好事,我们国内拥有了一个超级大富翁。”陈主任哂笑的说道。“你们内部没有讨论过吗?有什么能够给的?”
“讨论过,不过是讨论放弃国内产业的损失和可能带来的影响,在这种况下,大家交流需要信任和基础,大家都那点诚意出来,我们这边自然准备了一点东西,但我们也要看贵方要多少,多了,这件事最后恐怕会谈崩,我这个中间人也就没有存在的必要。”推一步海阔天空,自己何必要执着呢。
陈主任看着刘之一,从他的脸上看不出任何端倪,刘之一的生意做的清清白白,没有任何的污点,连欠款都没有,更何况他们还不上市,找不到一点漏洞,他们真的要离开,影响还是很大的,作为各个行业里面的翘楚,他们的影响力是非常大的,“当然,我们还是有好的合作者,国内不是已经有了先例吗?三个大厂一年的收入还是不少的,这次我们当然是希望能够加深合作。”陈主任看了看旁边的几个人,太过于迫刘之一,会让事陷入被动,在这个公司中能够说上话的,他们只认识刘之一。
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