第218章 房产销售有点乱
陈迅第二天开车带着潘长生两口子去延长路。
车上,陈迅才注意到陆敏神清气爽,潘长生两个黑眼圈特别重。
“长生,没必要给自已那么大压力,饭店生意不好也没关系的,春节之后就会慢慢好起来,现在经济不景气,没有几家饭店生意好。”陈迅以为潘长生为饭店的事情熬夜,其实潘长生被熬。
潘长生有苦说不出,只好岔开话题:“自从搬家之后,就没来过延长路这边了,再次回来,还有点怀念。”
陈迅说:“你要是想回来,我把汇贤雅叙的钥匙给你一把。”
潘长生当然不会要。
陆敏手放潘长生大腿,警告他别乱说,说出去太丢人。
潘长生的黑眼圈,自然是她压榨的结果,男人嘛,就像海绵里的水,只要肯挤,总能挤压出水来。
一个半小时之后,陈迅三人到达魔都之鱼的售楼处。
现场锣鼓喧天,钟鼓齐鸣,有人拉横幅,有人拿着大喇叭在喊,有人跪地磕头:“还我血汗钱。”,直播主兴奋不已,不断挑拨。
陈迅以为来到横店影视城。
售楼处的玻璃大门已经被砸烂,楼房沙盘模型也被摧毁,满地都是泡沫碎屑,工作人员在不断引导大家有序闹事:“大家喝点水,要砸楼可以用工具,千万别用肉身,尤其不能用脑袋承重墙。”
闹事的高手都在声嘶力竭的假装呐喊,试图引起更多目光。参与呐喊的,大部分都是六十岁以上的退休老头老太,他们让自已的表情扭曲成各种痛苦状态,配合上皱纹和花白头发,视觉冲击力足够。
直播患者不嫌事情大,身体和三观一起扭曲:“快来看,这位大妈额头见红,她羞涩,她买了房子之后,期盼着房价暴涨,结果肚子暴涨,她没有怀孕,肚子不是被胎儿撑大的,是被气大的。”
“这位大爷买房之后,已经三年多天没吃一粒米,他是北方人,吃的是大鱼大肉和馒头,他三高,遗书已经写好,要与开发商决一死战,以死明志。”
“旁边那位肥硕的大妈,她儿子在房产销售公司工作,她也买了房,我们来采访一下大妈:大妈,你是如何培养出这么一位助纣为虐的儿子的,你打算羞愧而死,还是等你儿子结婚有了孙子再死?你说句话啊。”
“快来看,售房小哥好帅,他们帅气的外表掩盖不了丑陋的内心,帅哥,你和大妈睡了几次才睡服大妈买房的?你没和大妈睡?你终于承认了,你都堕落成什么样了,为了销量,你一个帅哥和大爷睡,你下得去嘴?”
看直播的人非常多,直播主们的礼物不断刷屏,他们在乎流量,不在乎真相,用良心换来沉甸甸的钱。
陈迅穿过处于半癫狂的购房者人群,心中也是一阵感慨。
很多老人,拿出半生积蓄去买房,期待着能给子孙留下一点点资产,只是没想到,市场跟预期相反,买了房没多久,遇到房价下跌,想倒手卖出都不行。
从法律上看,购房交易已经完成,购房者因为房价下跌退房,是不合理的,开发商可以拒绝退房。
从情感上,陈迅更同情这些购房者,辛苦半生的积蓄可能变成一套不值钱的房子,没几个人能接受。
陈迅莫名其妙的难过。
精打细算的老百姓,其实是被算计的对象。
陈迅三人来到二楼。
二楼好几间办公室的门也被砸得稀巴烂,连厕所门都破了个大洞,方便路人偷窥。
“陈总,张总不方便在这里见面,我带您去另外一个地方。”一位接待人员过来,带着陈迅三人来到一辆普通的大巴车,车绕了几圈,来到一栋白色办公大楼。
陈迅三人跟着接待人员来到9楼会议室。
三人坐了不到五分钟,会议室哗哗哗的来了九个人。
张扬也在其中。
陈迅感觉到潘长生好像在发抖,他低声安慰:“没事,就普通官员。”
潘长生是虚弱,腿发颤,昨天晚上他加班过度。
张扬介绍:“各位领导,这位陈先生,对我们魔都之鱼的别墅非常有兴趣,他打算一次性全部购买。陈先生,麻烦您自我介绍一下。”
陈迅说:“大家好,我叫陈迅,是星宇公司的员工,我旁边这位潘长生潘总,是星宇公司的市场总监,他负责公司投资,另外一位陆敏陆总,是星宇公司的财务总监,公司的所有投资,将由陆总审核。”
陈迅没说自已是什么职位,大家都以为陈迅是跑腿打杂的。
潘长生秒懂:陈迅要把他推出去!
对方的一个女秘书拿出一摞淡白色的盒子,递给陈迅三人每人一个,再给三人每人一支笔和几张纸做记录:“三位,录音的设备放进盒子里。”
陈迅三人把手机放进盒子,女秘书收藏好。
那盒子能给隔绝信号。
其他人也纷纷把手机放进各自面前的盒子里。
张扬开门见山:“有人在误导消费者,说我们小区在降价销售,导致前面已经购房的人,要求退房。”
“我们法院已经收到上百份起诉了,按法律条款,可以拒绝退房请求,老齐,你怎么说。”一个穿着制服的人说。
被称呼为老齐的人,看着一团和气,没说话之前,笑容先出现在脸上:“这么多人要求退房,还砸了售楼处,从法律上讲,他们是违法了,但是呢,我们做事,要合情合理,只合理,不符合我国国情,肯定不行......”
老齐说了一大堆,从原则,从大方向等等,分析了当前情况,态度模糊而坚决,处理方式模糊,方向坚决:这个事情,不能继续闹下去,必须尽快解决。
陈迅潘长生陆敏三人,听得莫名其妙,他们第一次听到这种打太极的话。
所有的文字全都能听懂,组合成一句话之后,意思就完全不明白了。
三人只好用装傻代替真傻,不发一言。
两个小时之后,土地管理局的人开口:特事特办,尽快落实,将别墅用地修改为商住两用。
此刻,陈迅等人才明白,刚刚扯了两个小时的蛋,就是为了快速修改土地用地性质。
“潘总,我们希望交易尽快完成。”张扬递过来一份协议。
潘长生说道:“小陈,你看看这个协议。”
协议就一张纸,是一个购房意向说明,真正的严谨合同肯定不是这个。
陈迅看了下条款,补充到:“潘总,里面有1条要修改,房屋均价1800万一套,我们希望八折购买,条款上没有加。”
老齐说道:“小张,如果八折购买,是不是要求对方给现金?”
陈迅转向陆敏:“全部现金购买,陆总,你有意见吗?”
陆敏说:“我需要知道具体的交易时间,方便我配置资金。”
双方进入真正的谈判。
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车上,陈迅才注意到陆敏神清气爽,潘长生两个黑眼圈特别重。
“长生,没必要给自已那么大压力,饭店生意不好也没关系的,春节之后就会慢慢好起来,现在经济不景气,没有几家饭店生意好。”陈迅以为潘长生为饭店的事情熬夜,其实潘长生被熬。
潘长生有苦说不出,只好岔开话题:“自从搬家之后,就没来过延长路这边了,再次回来,还有点怀念。”
陈迅说:“你要是想回来,我把汇贤雅叙的钥匙给你一把。”
潘长生当然不会要。
陆敏手放潘长生大腿,警告他别乱说,说出去太丢人。
潘长生的黑眼圈,自然是她压榨的结果,男人嘛,就像海绵里的水,只要肯挤,总能挤压出水来。
一个半小时之后,陈迅三人到达魔都之鱼的售楼处。
现场锣鼓喧天,钟鼓齐鸣,有人拉横幅,有人拿着大喇叭在喊,有人跪地磕头:“还我血汗钱。”,直播主兴奋不已,不断挑拨。
陈迅以为来到横店影视城。
售楼处的玻璃大门已经被砸烂,楼房沙盘模型也被摧毁,满地都是泡沫碎屑,工作人员在不断引导大家有序闹事:“大家喝点水,要砸楼可以用工具,千万别用肉身,尤其不能用脑袋承重墙。”
闹事的高手都在声嘶力竭的假装呐喊,试图引起更多目光。参与呐喊的,大部分都是六十岁以上的退休老头老太,他们让自已的表情扭曲成各种痛苦状态,配合上皱纹和花白头发,视觉冲击力足够。
直播患者不嫌事情大,身体和三观一起扭曲:“快来看,这位大妈额头见红,她羞涩,她买了房子之后,期盼着房价暴涨,结果肚子暴涨,她没有怀孕,肚子不是被胎儿撑大的,是被气大的。”
“这位大爷买房之后,已经三年多天没吃一粒米,他是北方人,吃的是大鱼大肉和馒头,他三高,遗书已经写好,要与开发商决一死战,以死明志。”
“旁边那位肥硕的大妈,她儿子在房产销售公司工作,她也买了房,我们来采访一下大妈:大妈,你是如何培养出这么一位助纣为虐的儿子的,你打算羞愧而死,还是等你儿子结婚有了孙子再死?你说句话啊。”
“快来看,售房小哥好帅,他们帅气的外表掩盖不了丑陋的内心,帅哥,你和大妈睡了几次才睡服大妈买房的?你没和大妈睡?你终于承认了,你都堕落成什么样了,为了销量,你一个帅哥和大爷睡,你下得去嘴?”
看直播的人非常多,直播主们的礼物不断刷屏,他们在乎流量,不在乎真相,用良心换来沉甸甸的钱。
陈迅穿过处于半癫狂的购房者人群,心中也是一阵感慨。
很多老人,拿出半生积蓄去买房,期待着能给子孙留下一点点资产,只是没想到,市场跟预期相反,买了房没多久,遇到房价下跌,想倒手卖出都不行。
从法律上看,购房交易已经完成,购房者因为房价下跌退房,是不合理的,开发商可以拒绝退房。
从情感上,陈迅更同情这些购房者,辛苦半生的积蓄可能变成一套不值钱的房子,没几个人能接受。
陈迅莫名其妙的难过。
精打细算的老百姓,其实是被算计的对象。
陈迅三人来到二楼。
二楼好几间办公室的门也被砸得稀巴烂,连厕所门都破了个大洞,方便路人偷窥。
“陈总,张总不方便在这里见面,我带您去另外一个地方。”一位接待人员过来,带着陈迅三人来到一辆普通的大巴车,车绕了几圈,来到一栋白色办公大楼。
陈迅三人跟着接待人员来到9楼会议室。
三人坐了不到五分钟,会议室哗哗哗的来了九个人。
张扬也在其中。
陈迅感觉到潘长生好像在发抖,他低声安慰:“没事,就普通官员。”
潘长生是虚弱,腿发颤,昨天晚上他加班过度。
张扬介绍:“各位领导,这位陈先生,对我们魔都之鱼的别墅非常有兴趣,他打算一次性全部购买。陈先生,麻烦您自我介绍一下。”
陈迅说:“大家好,我叫陈迅,是星宇公司的员工,我旁边这位潘长生潘总,是星宇公司的市场总监,他负责公司投资,另外一位陆敏陆总,是星宇公司的财务总监,公司的所有投资,将由陆总审核。”
陈迅没说自已是什么职位,大家都以为陈迅是跑腿打杂的。
潘长生秒懂:陈迅要把他推出去!
对方的一个女秘书拿出一摞淡白色的盒子,递给陈迅三人每人一个,再给三人每人一支笔和几张纸做记录:“三位,录音的设备放进盒子里。”
陈迅三人把手机放进盒子,女秘书收藏好。
那盒子能给隔绝信号。
其他人也纷纷把手机放进各自面前的盒子里。
张扬开门见山:“有人在误导消费者,说我们小区在降价销售,导致前面已经购房的人,要求退房。”
“我们法院已经收到上百份起诉了,按法律条款,可以拒绝退房请求,老齐,你怎么说。”一个穿着制服的人说。
被称呼为老齐的人,看着一团和气,没说话之前,笑容先出现在脸上:“这么多人要求退房,还砸了售楼处,从法律上讲,他们是违法了,但是呢,我们做事,要合情合理,只合理,不符合我国国情,肯定不行......”
老齐说了一大堆,从原则,从大方向等等,分析了当前情况,态度模糊而坚决,处理方式模糊,方向坚决:这个事情,不能继续闹下去,必须尽快解决。
陈迅潘长生陆敏三人,听得莫名其妙,他们第一次听到这种打太极的话。
所有的文字全都能听懂,组合成一句话之后,意思就完全不明白了。
三人只好用装傻代替真傻,不发一言。
两个小时之后,土地管理局的人开口:特事特办,尽快落实,将别墅用地修改为商住两用。
此刻,陈迅等人才明白,刚刚扯了两个小时的蛋,就是为了快速修改土地用地性质。
“潘总,我们希望交易尽快完成。”张扬递过来一份协议。
潘长生说道:“小陈,你看看这个协议。”
协议就一张纸,是一个购房意向说明,真正的严谨合同肯定不是这个。
陈迅看了下条款,补充到:“潘总,里面有1条要修改,房屋均价1800万一套,我们希望八折购买,条款上没有加。”
老齐说道:“小张,如果八折购买,是不是要求对方给现金?”
陈迅转向陆敏:“全部现金购买,陆总,你有意见吗?”
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双方进入真正的谈判。
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